售樓秘書認購協(xié)議書VIP

售樓秘書認購協(xié)議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對乙方開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]項目（以下簡稱"該項目"）有認購意向，乙方同意就甲方認購事宜達成如下協(xié)議：一、認購標的物具體描述1.物業(yè)基本信息甲方認購的物業(yè)位于[樓盤具體地址]，為[房屋具體棟號及房號]，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[期房/現(xiàn)房]，目前房屋主體結(jié)構(gòu)已完工，內(nèi)部裝修狀況為[毛坯/精裝修，若為精裝修，詳細描述裝修標準及包含的內(nèi)容]。3.小區(qū)配套設(shè)施小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠化景觀、停車場、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等]，具體配套設(shè)施以實際交付為準。二、認購價格及付款方式1.認購價格甲方認購該房屋的單價為人民幣[X]元/平方米，總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響，除非本協(xié)議另有約定，雙方不得擅自變更。2.付款方式甲方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：甲方應(yīng)在簽署本認購協(xié)議書之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：甲方應(yīng)在簽署本認購協(xié)議書之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；第二期：在[具體時間節(jié)點]，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）；第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽署本認購協(xié)議書之日起[X]日內(nèi)，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因未能獲得銀行足額貸款，導致購房款不足的，甲方應(yīng)在接到銀行或乙方通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額部分；如因乙方原因?qū)е录追轿茨塬@得銀行足額貸款，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率支付利息。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽署本認購協(xié)議書后，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定為其保留認購房屋，并在符合條件時簽訂正式的《商品房買賣合同》。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、裝修等情況進行了解和詢問，乙方應(yīng)如實提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款。向乙方提供真實、有效的身份證明、聯(lián)系方式等資料，如因甲方提供虛假信息導致的一切后果，由甲方自行承擔。在簽署本認購協(xié)議書之日起[X]日內(nèi)，與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議，逾期未簽訂的，乙方有權(quán)解除本認購協(xié)議書，甲方已支付的款項不予退還。在簽訂正式合同后，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認購款及相關(guān)費用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本認購協(xié)議書，并沒收甲方已支付的款項。根據(jù)項目建設(shè)進度和相關(guān)規(guī)定，有權(quán)對房屋的戶型、面積、價格等進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為甲方保留認購房屋，不得擅自將該房屋另行出售給他人。向甲方如實告知該項目的建設(shè)進度、房屋交付時間、質(zhì)量標準、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)信息。在甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》后，按照合同約定按時交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。在房屋交付前，負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù)，如房屋初始登記等，確保甲方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)1.交付時間乙方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將符合本協(xié)議約定及國家相關(guān)標準的房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理時間內(nèi)交付房屋，乙方不承擔違約責任。2.交付條件該房屋已通過建設(shè)工程竣工驗收備案。該房屋已取得房屋測繪報告。該房屋達到本協(xié)議約定的裝修標準（如有）。小區(qū)配套設(shè)施達到本協(xié)議約定的使用條件（如有）。3.交付手續(xù)房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并組織甲方對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)整改，整改合格后再行交付。甲方應(yīng)在房屋交付驗收合格后簽署房屋交接單。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本認購協(xié)議書，甲方已支付的款項不予退還，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關(guān)補充協(xié)議，乙方有權(quán)解除本認購協(xié)議書，甲方已支付的款項不予退還，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在簽訂正式合同后，因自身原因要求解除合同或退房的，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的款項，并要求甲方按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定為甲方保留認購房屋，擅自將該房屋另行出售給他人，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認購款，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或交付條件，乙方應(yīng)負責在合理期限內(nèi)整改，整改費用由乙方承擔。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決本認購協(xié)議書的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本認購協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本認購協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本認購協(xié)議書具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本