區(qū)域承包經(jīng)營協(xié)議書

區(qū)域承包經(jīng)營協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體區(qū)域]的經(jīng)營權(quán)，并有意將該區(qū)域的部分經(jīng)營業(yè)務(wù)承包給乙方，乙方具備相應的經(jīng)營能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下區(qū)域承包經(jīng)營協(xié)議：一、承包區(qū)域及標的物/服務(wù)描述（一）承包區(qū)域甲方將位于[詳細地址]，面積為[X]平方米的區(qū)域（以下簡稱"承包區(qū)域"）承包給乙方經(jīng)營。該區(qū)域涵蓋[具體范圍描述，如商場的某一層、某棟寫字樓的特定樓層等]。（二）標的物/服務(wù)1.經(jīng)營項目：乙方在承包區(qū)域內(nèi)從事[具體經(jīng)營項目，如餐飲、零售、教育培訓等]的經(jīng)營活動。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方應按照行業(yè)標準及甲方要求，為顧客提供優(yōu)質(zhì)、高效的[具體服務(wù)內(nèi)容，如餐飲服務(wù)應包括菜品供應、用餐環(huán)境維護、服務(wù)人員培訓等]。二、承包期限本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。承包期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和檢查，確保乙方遵守法律法規(guī)、本協(xié)議約定及甲方的相關(guān)管理規(guī)定。有權(quán)根據(jù)市場情況及甲方整體經(jīng)營規(guī)劃，對承包區(qū)域的經(jīng)營項目、服務(wù)標準等提出合理調(diào)整要求，乙方應予以配合。如乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供承包區(qū)域的相關(guān)資料，包括但不限于場地平面圖、產(chǎn)權(quán)證明等，確保乙方對承包區(qū)域的合法使用。負責協(xié)調(diào)與承包區(qū)域相關(guān)的外部關(guān)系，如物業(yè)管理、市政配套等，為乙方的經(jīng)營活動提供必要的支持。按照本協(xié)議約定，向乙方提供必要的經(jīng)營設(shè)施和設(shè)備（如有），并承擔相應的維修、保養(yǎng)責任，但因乙方使用不當造成損壞的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營承包區(qū)域內(nèi)的業(yè)務(wù)，但應遵守法律法規(guī)及甲方的相關(guān)管理規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的支持和協(xié)助，如經(jīng)營設(shè)施設(shè)備的提供與維護等。在承包區(qū)域內(nèi)享有一定的廣告宣傳等權(quán)利，但廣告內(nèi)容應符合法律法規(guī)及甲方的要求，并提前報甲方審核備案。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍和服務(wù)標準，合法、誠信經(jīng)營，確保提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，維護甲方及自身的商業(yè)信譽。按時足額向甲方支付承包費用及其他相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)管理費等（如有）。負責承包區(qū)域內(nèi)的日常經(jīng)營管理，包括人員招聘、培訓、管理，設(shè)備維護、保養(yǎng)，環(huán)境衛(wèi)生清潔等，確保經(jīng)營活動的正常開展。嚴格遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督和檢查，積極配合甲方的管理工作。不得擅自將承包區(qū)域轉(zhuǎn)包、分包給第三方，如需進行部分業(yè)務(wù)的委托經(jīng)營，應提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時辦理交接手續(xù)，返還承包區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。四、承包費用及支付方式（一）承包費用1.乙方應向甲方支付的承包費用為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.承包費用的調(diào)整：在承包期限內(nèi)，如因市場因素、物價變動等原因確需調(diào)整承包費用的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。（二）支付方式1.乙方應在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應在收到乙方支付的承包費用后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的發(fā)票。五、保證金1.為確保乙方履行本協(xié)議約定，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除且乙方無違約行為的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)全額無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應保證金作為違約金，不足部分乙方應另行補足。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的支持和協(xié)助，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.如甲方擅自提前解除本協(xié)議，除應退還乙方已支付的未到期承包費用及保證金外，還應按照未履行期限對應的承包費用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照本協(xié)議承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方如違反本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍、服務(wù)標準或其他經(jīng)營管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重扣除乙方的保證金或要求乙方支付違約金，違約金金額為每次[X]元至[X]元不等，同時甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未達到要求，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。3.乙方擅自將承包區(qū)域轉(zhuǎn)包、分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應按照本協(xié)議承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并返還承包區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。4.如乙方因經(jīng)營活動給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、甲方為處理糾紛而支付的律師費、訴訟費等合理費用。5.乙方在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照甲方要求及時辦理交接手續(xù)或返還承包區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應按照承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金；如造成損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具