土地種植轉(zhuǎn)租協(xié)議書

土地種植轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]畝的土地（以下簡稱"該土地"），并已取得該土地的合法使用權(quán)，且甲方有意將該土地的種植經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租該土地用于種植經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地種植轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]，面積共計(jì)[X]畝。2.土地用途乙方承租該土地用于種植[具體農(nóng)作物品種]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該土地目前的地形地貌、土壤條件等現(xiàn)狀符合乙方種植經(jīng)營的基本要求，不存在嚴(yán)重影響農(nóng)作物生長的障礙物或其他不利因素。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該土地的歷史使用情況及相關(guān)信息。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或明確表示不續(xù)租，則本協(xié)議期滿后自行終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的土地轉(zhuǎn)租租金為人民幣[X]元/畝，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情及實(shí)際情況在續(xù)租時(shí)協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按年/半年/季度支付]。乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償損失。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并根據(jù)實(shí)際使用期限向乙方退還剩余租金。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ霓D(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不違反任何法律法規(guī)及第三方權(quán)益。協(xié)助乙方辦理與土地種植經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常開展種植經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方交付土地，并保證土地的正常使用條件，如因土地權(quán)屬糾紛或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得干擾乙方的正常種植經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自收回土地或提高租金標(biāo)準(zhǔn)（除雙方協(xié)商一致或符合本協(xié)議約定的調(diào)整條件外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，享有對該土地的獨(dú)立種植經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自主決定種植的農(nóng)作物品種、種植方式及經(jīng)營管理模式。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將土地的部分或全部經(jīng)營權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)包，但應(yīng)提前書面通知甲方，并確保次承租人遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，如遇甲方違約導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如因乙方原因逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)土地的日常種植管理和維護(hù)，合理使用土地資源，保護(hù)土壤肥力和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)按照甲方要求將土地恢復(fù)原狀。自行承擔(dān)種植經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費(fèi)用，并承擔(dān)因種植經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作，并按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。五、土地交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的面積、地形地貌、附著物等詳細(xì)情況。2.返還在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合以下條件：土地上的農(nóng)作物已收獲完畢，土地表面無明顯的農(nóng)作物殘留和廢棄物。土地應(yīng)保持平整，無坑洼、積水等影響土地正常使用的情況。乙方應(yīng)拆除在土地上搭建的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施，并將土地恢復(fù)至交付時(shí)的原狀，但乙方在土地上種植的多年生植物（如樹木等）如甲方無異議，可由乙方自行處置。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)或擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)或擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于土地閑置期間的租金損失、重新招租的費(fèi)用等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或競業(yè)限制義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如乙方擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)自行承擔(dān)因違法行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本