土地移轉合同協議書

土地移轉合同協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"），面積為[X]平方米，地號為[具體地號]，土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，為明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就該土地移轉事宜達成如下協議：一、土地基本情況及移轉方式1.土地具體描述該土地東至[相鄰土地或道路名稱]，南至[相鄰土地或道路名稱]，西至[相鄰土地或道路名稱]，北至[相鄰土地或道路名稱]。土地現狀為[土地當前使用狀態(tài)，如空地、有建筑物等]，地上附著有[如有，詳細列舉地上附著物情況，如房屋[面積、結構等]、樹木[品種、數量等]]。2.移轉方式甲方將上述土地的所有權及相關權益一次性移轉給乙方，乙方支付相應對價。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地移轉價款。對移轉土地的權屬、狀況等信息向乙方進行如實披露，但因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.義務保證對移轉土地擁有合法處分權，且該土地不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。協助乙方辦理土地移轉相關手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、協助進行土地登記變更等，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在土地移轉前，負責清理地上附著物（如有），并保證移交給乙方的土地符合正常使用條件。按照本協議約定的時間和方式向乙方交付土地及相關資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付土地及相關資料，并保證土地符合約定條件。在辦理土地移轉手續(xù)過程中，有權要求甲方提供必要協助。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付土地移轉價款。接受甲方交付的土地及相關資料，并按照法律法規(guī)及相關規(guī)定使用該土地。在辦理土地移轉手續(xù)過程中，承擔自身應繳納的稅費及其他相關費用。三、土地移轉價款及支付方式1.土地移轉價款雙方經協商一致，確定該土地的移轉價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理土地過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。四、土地交付及相關手續(xù)辦理1.土地交付甲方應在收到乙方定金后[X]個工作日內，將土地及相關資料交付給乙方。交付時，雙方應簽署土地交付確認書，確認土地的交付狀態(tài)。土地交付后，因不可抗力等不可歸責于雙方的原因導致土地滅失、損壞等風險由[雙方協商確定承擔方]承擔。2.手續(xù)辦理甲乙雙方應共同在本協議簽訂后[X]個工作日內，向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地移轉登記手續(xù)。辦理土地移轉登記手續(xù)過程中，如因政策調整、行政機關原因等導致手續(xù)辦理延誤或出現其他問題，雙方應積極協商解決，由此造成的損失由[雙方協商確定承擔方]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地或相關資料，每逾期一日，應按照土地移轉價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反保證條款，導致土地存在權屬爭議或權利受限情況，影響乙方正常使用或取得土地權益的，甲方應立即采取措施消除影響，并賠償乙方因此遭受的全部損失；乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部價款。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付土地移轉價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效