




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
土地房屋出讓協(xié)議書?甲方(出讓方):姓名:______________________身份證號:______________________地址:______________________聯(lián)系電話:______________________乙方(受讓方):姓名:______________________身份證號:______________________地址:______________________聯(lián)系電話:______________________鑒于甲方擁有位于[土地房屋具體位置]的土地及房屋(以下簡稱"標(biāo)的物"),愿意將其出讓給乙方,乙方愿意受讓該標(biāo)的物,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.土地土地面積為[X]平方米,土地性質(zhì)為[國有出讓/集體所有等具體性質(zhì)],土地用途為[商業(yè)/住宅/工業(yè)等具體用途]。土地四至為:東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q],南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q],西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q],北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。土地上附著有編號為[土地相關(guān)權(quán)證編號]的土地使用權(quán)證,證載面積與本協(xié)議約定面積一致,土地使用期限自[起始日期]至[終止日期]。2.房屋房屋建筑面積為[X]平方米,包括[具體樓層及房間分布]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)],房屋建成年份為[X]年,房屋質(zhì)量狀況良好,無明顯質(zhì)量問題。房屋目前為空置/出租/自用狀態(tài)(如實(shí)際情況為出租或自用,需說明租賃或使用情況,包括租賃期限、租金等相關(guān)信息)。房屋擁有編號為[房屋所有權(quán)證編號]的房屋所有權(quán)證,證載信息與本協(xié)議約定一致。二、出讓價格及付款方式1.出讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定標(biāo)的物的出讓價格為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。此價格為固定總價,包含土地出讓金、房屋價款、相關(guān)稅費(fèi)及辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。2.付款方式定金:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行,若乙方違約,無權(quán)要求返還定金;若甲方違約,應(yīng)雙倍返還定金。首付款:在甲方協(xié)助乙方辦理完土地及房屋過戶手續(xù)的前[X]個工作日內(nèi),乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。尾款:在土地及房屋過戶手續(xù)辦理完畢,且乙方實(shí)際取得土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證后的[X]個工作日內(nèi),乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取出讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán),有權(quán)出讓該土地及房屋,且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵,如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得完整的土地及房屋權(quán)益,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的全部資料,包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地出讓合同、房屋建設(shè)規(guī)劃許可證等,并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理土地及房屋過戶手續(xù),提供必要的協(xié)助和配合,包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付首付款后,向乙方交付標(biāo)的物,并保證標(biāo)的物在交付時保持現(xiàn)狀(如有約定的除外),無任何損壞或糾紛。負(fù)責(zé)處理標(biāo)的物在出讓前的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系,保證乙方受讓后不因此遭受任何損失。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式取得標(biāo)的物的土地及房屋權(quán)益。在辦理過戶手續(xù)過程中,有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付出讓價款。向甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料,并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在接收標(biāo)的物后,按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定使用標(biāo)的物,不得擅自改變標(biāo)的物的用途和現(xiàn)狀。承擔(dān)辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi),共同向土地及房屋所在地的相關(guān)部門申請辦理土地及房屋過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)資料,配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時提交資料,并繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此遭受的全部損失。4.過戶手續(xù)辦理過程中,如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按照原計(jì)劃辦理,雙方應(yīng)協(xié)商解決方案,協(xié)商不成的,可根據(jù)本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、交付與接收1.交付時間:甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi),將標(biāo)的物交付給乙方。2.交付方式:甲方應(yīng)將標(biāo)的物的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.接收確認(rèn):乙方在接收標(biāo)的物時,應(yīng)進(jìn)行仔細(xì)查驗(yàn),如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況,應(yīng)立即書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行處理,直至符合交付要求。乙方接收標(biāo)的物即視為認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù),包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付標(biāo)的物等,每逾期一日,應(yīng)按照出讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金,同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù),包括但不限于支付價款、提供資料等,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金,同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用,由違約方承擔(dān)。4.如乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或現(xiàn)狀,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)完成整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)自行采取措施,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 材料疲勞損傷累積分析數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析重點(diǎn)基礎(chǔ)知識點(diǎn)
- 火災(zāi)逃生-應(yīng)急預(yù)案演練(3篇)
- 蓄電池火災(zāi)處置應(yīng)急預(yù)案(3篇)
- 行政程序法中的公眾參與機(jī)制試題及答案
- 綠城火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案(3篇)
- 火災(zāi)的應(yīng)急預(yù)案出題(3篇)
- 針對社區(qū)發(fā)展的個人思考高考作文試題及答案
- 企業(yè)火災(zāi)疏散應(yīng)急預(yù)案(3篇)
- 火災(zāi)預(yù)案應(yīng)急響應(yīng)分級(3篇)
- 信息處理與用戶體驗(yàn)試題及答案
- 廣西專升本(高等數(shù)學(xué))模擬試卷2(共198題)
- 2025年陜西漢水電力實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限責(zé)任公司招聘筆試參考題庫附帶答案詳解
- 穴位埋線治療
- 畢業(yè)設(shè)計(jì)(論文)-智能物料搬運(yùn)小車設(shè)計(jì)
- 《基礎(chǔ)護(hù)理學(xué)》第七版考試題庫大全-上部分(600題)
- DBJ45 024-2016 巖溶地區(qū)建筑地基基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范
- LY/T 3419-2024自然教育評估規(guī)范
- 消防裝備維護(hù)與保養(yǎng)
- 2025年度新能源車充電樁建設(shè)承包掛靠合同范本3篇
- 口腔科耗材管理制度
- 《律師事務(wù)所管理辦法》(全文)
評論
0/150
提交評論