土地建設(shè)租用協(xié)議書(shū)

土地建設(shè)租用協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方因[建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，欲租用甲方的該土地進(jìn)行建設(shè)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租用甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地租用標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方租用該土地用于[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]的建設(shè)，包括但不限于[列舉主要建設(shè)內(nèi)容]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租用期限1.本協(xié)議租用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租用期限屆滿前，乙方應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的土地租金為每年人民幣[X]元/平方米，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情及土地使用情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或年度]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。在租用期限內(nèi)，如遇國(guó)家征收、征用該土地，有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款，并按照法律法規(guī)的規(guī)定分配相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。2.義務(wù)保證該土地具有合法的使用權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與土地租用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在租用期限內(nèi)，不得干擾乙方正常的建設(shè)和使用活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租用期限內(nèi)，按照約定的土地用途合法使用該土地，并進(jìn)行相關(guān)建設(shè)活動(dòng)。對(duì)在租用土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及其他附屬設(shè)施享有所有權(quán)，但租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理。在租用期限內(nèi)，有權(quán)將租用土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，同時(shí)確保第三方遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在租用土地上進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)規(guī)范，確保建設(shè)工程質(zhì)量和安全。如因乙方建設(shè)行為導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)將該土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等按照原狀返還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租用期限內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租用土地及地上設(shè)施的維護(hù)和管理，保持土地及設(shè)施的完好。如因乙方未盡維護(hù)管理義務(wù)導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。五、土地交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。土地交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到以下條件：土地平整，具備乙方正常建設(shè)使用的條件。2.返還租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等按照原狀返還給甲方。返還時(shí)，土地應(yīng)保持平整，建筑物、構(gòu)筑物等應(yīng)無(wú)明顯損壞。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租用土地上的所有物品和垃圾，拆除自建的臨時(shí)設(shè)施等。如乙方未按時(shí)清理或拆除，甲方有權(quán)自行清理或拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的處理1.租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方在租用土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的處理方式如下：乙方有權(quán)拆除屬于乙方自行建設(shè)的可移動(dòng)部分，但應(yīng)確保拆除行為不會(huì)對(duì)土地及甲方原有設(shè)施造成損壞。拆除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)于乙方建設(shè)的不可移動(dòng)部分，雙方協(xié)商處理：如甲方愿意接收，乙方應(yīng)將相關(guān)建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施無(wú)償轉(zhuǎn)讓給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。如甲方不愿意接收，乙方應(yīng)在租用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后的[X]天內(nèi)自行拆除，并清理現(xiàn)場(chǎng)。如乙方未按時(shí)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，拆除后的殘值歸甲方所有。2.在處理地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施過(guò)程中，如涉及到相關(guān)手續(xù)辦理及費(fèi)用繳納，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和預(yù)期利益損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變土地用途、未按時(shí)返還土地等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2