單位房屋修繕協(xié)議書

單位房屋修繕協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），需要進(jìn)行修繕，乙方具備相關(guān)的房屋修繕資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋修繕事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕房屋基本情況及修繕范圍1.房屋基本情況房屋地址：[房屋詳細(xì)地址]房屋用途：[辦公/居住/其他]房屋建筑面積：[具體面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[磚混/框架/其他]2.修繕范圍屋頂修繕：檢查屋頂防水情況，對破損的防水層進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水材料，確保屋頂無滲漏現(xiàn)象。墻面處理：鏟除墻面上的空鼓、開裂部分，重新粉刷墻面，使其恢復(fù)平整、美觀，顏色與原墻面協(xié)調(diào)一致。地面修復(fù)：對地面出現(xiàn)的起砂、磨損、裂縫等問題進(jìn)行修復(fù)或重新鋪設(shè)地面材料，保證地面平整、牢固。門窗維修：檢查門窗的密封性、開合情況，對損壞的門窗部件進(jìn)行更換，確保門窗正常使用，具備良好的隔音、隔熱性能。水電線路改造：對老化、破損的水電線路進(jìn)行更換，確保用電安全和用水暢通，合理布局線路走向，滿足房屋使用功能需求。其他修繕項(xiàng)目：[如有其他特殊修繕項(xiàng)目，在此詳細(xì)列舉]二、修繕費(fèi)用及支付方式1.修繕費(fèi)用經(jīng)雙方共同協(xié)商確定，本次房屋修繕工程的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為含稅價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定修繕范圍內(nèi)所有工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤、稅金等一切費(fèi)用。上述修繕費(fèi)用為固定總價(jià)，在本協(xié)議履行期間不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出增加或變更修繕內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：乙方完成本協(xié)議約定修繕范圍的[X]%工作量后，經(jīng)甲方書面確認(rèn)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗(yàn)收款：乙方完成全部修繕工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：修繕工程質(zhì)保期為自驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無息支付乙方修繕費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成修繕工作。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對修繕內(nèi)容進(jìn)行合理變更，但應(yīng)提前通知乙方，并簽訂書面變更協(xié)議。因變更導(dǎo)致費(fèi)用增加的，按照本協(xié)議約定的支付方式支付增加部分的費(fèi)用。在乙方完成修繕工作后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方限期整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。義務(wù)向乙方提供與修繕房屋相關(guān)的資料，包括房屋原始圖紙、現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方了解房屋情況，以便制定合理的修繕方案。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在區(qū)域相關(guān)管理部門的關(guān)系，確保乙方能夠順利進(jìn)行修繕工作，辦理相關(guān)審批手續(xù)所需的費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付修繕費(fèi)用。在修繕期間，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供臨時(shí)水電接入點(diǎn)、存放材料的場地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修繕費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的資料和實(shí)際情況，制定合理的修繕方案，并在實(shí)施前報(bào)甲方審核確認(rèn)。在修繕工作中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е鹿ぷ餮诱`或增加費(fèi)用的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)具備合法有效的房屋修繕資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的修繕范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行修繕工作，確保修繕質(zhì)量。自行組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到文明施工、安全施工。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工記錄，定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度。妥善保管甲方提供的資料，不得泄露或擅自使用。修繕工作完成后，應(yīng)將相關(guān)資料歸還甲方。在修繕工程竣工后，按照本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在質(zhì)保期內(nèi)，對修繕工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。質(zhì)保期內(nèi)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、修繕工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場施工，并在[具體工期天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成全部修繕工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工期按時(shí)完成。如乙方未能按照施工進(jìn)度計(jì)劃完成工作，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的房屋修繕工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保修繕后的房屋質(zhì)量符合要求。修繕工程所用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明文件，并經(jīng)甲方檢驗(yàn)認(rèn)可后方可使用。2.驗(yàn)收修繕工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括修繕范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、外觀效果等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題提出整改意見的，乙方應(yīng)在接到意見后[X]個(gè)工作日內(nèi)制定整改方案并提交給甲方審核，經(jīng)甲方審核同意后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改。整改完成后，乙方應(yīng)再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付修繕費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的修繕范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成修繕工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議修繕費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因返工導(dǎo)致工期延誤的，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），并按照本協(xié)議修繕費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)