廠房退租移交協(xié)議書

廠房退租移交協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方不再續(xù)租甲方位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房退租及移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。廠房內(nèi)包括[具體樓層及房間分布情況，如一樓車間[X]平方米、二樓倉庫[X]平方米等]。2.廠房附屬設(shè)施配套的水電設(shè)施，包括獨(dú)立的變壓器[變壓器型號及容量]，供電線路鋪設(shè)至廠房各區(qū)域，供水管道接入廠房內(nèi)，水表編號為[具體水表編號]，電表編號為[具體電表編號]。消防設(shè)施，如消防栓[數(shù)量及分布位置]、滅火器[型號及數(shù)量]等，確保符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)，具備[通風(fēng)系統(tǒng)描述，如自然通風(fēng)口位置及面積、機(jī)械通風(fēng)設(shè)備情況等]以及[空調(diào)系統(tǒng)描述，如中央空調(diào)型號及覆蓋區(qū)域等]。電梯一部，型號為[電梯型號]，運(yùn)行狀況良好，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，維保記錄完整。廠房內(nèi)安裝有照明系統(tǒng)，包括普通照明燈具[數(shù)量及分布]以及應(yīng)急照明燈具[數(shù)量及分布]，以滿足正常生產(chǎn)及應(yīng)急需求。門禁系統(tǒng)，配備讀卡器[數(shù)量及位置]、道閘[數(shù)量及位置]等設(shè)備，可對人員及車輛進(jìn)出進(jìn)行有效管控。3.廠房裝修情況地面：一樓地面為[地面材質(zhì)，如耐磨環(huán)氧地坪漆]，二樓地面為[地面材質(zhì)，如金剛砂耐磨地面]。墻面：部分墻面為[墻面裝飾材料，如防火彩鋼板]，部分墻面進(jìn)行了粉刷處理。天花板：采用[天花板材料，如礦棉板吊頂]，并安裝有通風(fēng)口、照明燈具等設(shè)施。門窗：廠房配備有鋁合金門窗[數(shù)量及分布]，部分窗戶采用雙層玻璃，具有良好的隔音、隔熱效果。隔斷：廠房內(nèi)設(shè)置有[隔斷材質(zhì)及用途，如玻璃隔斷用于劃分辦公區(qū)域與生產(chǎn)區(qū)域等]。4.其他相關(guān)設(shè)施設(shè)有專門的貨物裝卸平臺，面積為[X]平方米，配備裝卸設(shè)備[設(shè)備名稱及數(shù)量，如叉車[X]輛等]。廠房周邊設(shè)置有圍欄，高度為[X]米，長度為[X]米，確保廠區(qū)安全。廠區(qū)內(nèi)有停車位[數(shù)量]個(gè)，滿足員工及來訪車輛停放需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成廠房的退租及移交工作。對乙方在使用廠房期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在乙方完成廠房移交后，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定對廠房進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供與廠房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同等資料，確保乙方對廠房的使用及退租移交工作有充分的了解。在乙方退租前，負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房處于安全、正常使用狀態(tài)。在乙方完成退租移交工作后，按照本協(xié)議約定退還乙方租賃保證金。協(xié)助乙方辦理與廠房退租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限屆滿前，有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式提前通知甲方退租事宜。在退租時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還租賃保證金。在合理范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與廠房退租相關(guān)的事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將廠房騰空并移交給甲方。騰空后的廠房應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好，無損壞、無缺失。在退租前，負(fù)責(zé)對廠房內(nèi)的物品進(jìn)行清理，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、原材料、辦公用品等，不得留存任何無關(guān)物品。結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)等，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。配合甲方對廠房進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)存在問題，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改。在廠房移交過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的合理要求，確保移交工作順利進(jìn)行。三、移交時(shí)間及方式1.移交時(shí)間乙方應(yīng)在[具體日期]前完成廠房的退租及移交工作。2.移交方式雙方應(yīng)在約定的移交時(shí)間，共同對廠房進(jìn)行現(xiàn)場檢查和驗(yàn)收，并辦理書面移交手續(xù)。移交手續(xù)應(yīng)包括以下內(nèi)容：廠房鑰匙交接清單，明確列出移交的鑰匙種類及數(shù)量，如大門鑰匙[X]把、各樓層房間鑰匙[X]把等。附屬設(shè)施設(shè)備清單，詳細(xì)記錄水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、電梯、照明系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量、運(yùn)行狀況等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。裝修情況清單，注明地面、墻面、天花板、門窗、隔斷等裝修部位的材質(zhì)、現(xiàn)狀等情況。其他相關(guān)設(shè)施清單，如貨物裝卸平臺、圍欄、停車位等設(shè)施的情況說明。乙方應(yīng)提供租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清證明，以及廠房內(nèi)物品清理完畢的書面聲明。四、費(fèi)用結(jié)算1.租金結(jié)算乙方應(yīng)按照租賃合同約定，結(jié)清租賃期限內(nèi)的全部租金。經(jīng)雙方核對無誤后，乙方如有租金欠費(fèi)，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。2.水電費(fèi)結(jié)算乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，結(jié)清租賃期間的水電費(fèi)。雙方應(yīng)根據(jù)水電表讀數(shù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核算，如乙方對核算結(jié)果有異議，可共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。水電費(fèi)結(jié)算完成后，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。3.其他費(fèi)用結(jié)算乙方還應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用。各項(xiàng)費(fèi)用的結(jié)算方式及支付時(shí)間按照相關(guān)合同或規(guī)定執(zhí)行。五、租賃保證金退還1.在乙方完成廠房退租及移交工作，且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將租賃保證金全額退還乙方。2.如乙方在租賃期間存在違約行為，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的金額作為賠償?？鄢蟮氖Ｓ嗖糠?，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定退還乙方。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成廠房退租及移交工作，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方在移交廠房時(shí)，未保持廠房原有結(jié)構(gòu)完整，附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞、缺失等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)或賠償費(fèi)用按照市場價(jià)格計(jì)算，如雙方對價(jià)格有爭議，可共同委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。若乙方未結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方結(jié)清費(fèi)用為止。由此給甲方或第三方造成的損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方租賃保證金，每逾期一日，應(yīng)按照保證金金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方在乙方退租前，未對廠房的主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照過錯(cuò)程度分擔(dān)因此給對方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的