員工食堂出租協(xié)議書

員工食堂出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有員工食堂一處，乙方有意承租該食堂用于經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將員工食堂出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.食堂位置：甲方出租給乙方的員工食堂位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包含餐廳、廚房、儲(chǔ)物間等相關(guān)區(qū)域。2.設(shè)施設(shè)備：食堂內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于爐灶、蒸箱、冷藏設(shè)備、餐桌椅、餐具等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一），乙方應(yīng)在接收時(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行狀況等進(jìn)行檢查，如有異議應(yīng)在接收確認(rèn)書中注明。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還食堂。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如因市場(chǎng)因素或其他合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還食堂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)經(jīng)營行為，有權(quán)要求乙方整改或采取其他措施。有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)食堂的相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、改造，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證食堂的合法性及相關(guān)手續(xù)齊全，確保乙方能夠正常使用食堂進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)食堂的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修保養(yǎng)，如因甲方原因?qū)е率程贸霈F(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與食堂經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)食堂進(jìn)行內(nèi)部裝修和布局調(diào)整，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修方案不得破壞食堂的主體結(jié)構(gòu)和整體外觀，租賃期滿后，乙方應(yīng)將食堂恢復(fù)原狀。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，如有逾期支付情況，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他第三方利益的經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)食堂的日常經(jīng)營管理和衛(wèi)生清潔工作，確保食堂環(huán)境整潔、食品安全符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。因乙方經(jīng)營管理不善或食品安全問題導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。合理使用食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將食堂轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交還食堂及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。五、食品安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家食品安全法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全食品安全管理制度，確保食堂提供的食品符合安全要求。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)食堂食品原材料的采購、儲(chǔ)存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的食品安全管理，定期對(duì)食品從業(yè)人員進(jìn)行健康檢查和食品安全培訓(xùn)，確保食品從業(yè)人員持有效健康證明上崗。3.如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。六、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營需要對(duì)食堂進(jìn)行裝修或添附的，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修及添附費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修及添附物的所有權(quán)歸乙方所有。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修及添附的部分，但不得破壞食堂的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如乙方未拆除或拆除后對(duì)食堂造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用食堂或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付食堂、未及時(shí)維修食堂設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、從事違法經(jīng)營活動(dòng)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)給甲方造成的損失金額向甲方支付賠償金，并按照本協(xié)議約定支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本