廠區(qū)承包合同協(xié)議書

廠區(qū)承包合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體廠區(qū)名稱]廠區(qū)（以下簡稱"該廠區(qū)"），乙方具備承包經(jīng)營該廠區(qū)的能力和意愿，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方廠區(qū)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.廠區(qū)范圍：該廠區(qū)位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公樓、附屬設(shè)施等建筑物及相關(guān)土地使用權(quán)，具體范圍以雙方共同確認(rèn)的廠區(qū)平面圖為準(zhǔn)。2.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備、運(yùn)輸工具等設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)在接收時進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)，并在本合同附件中予以列明。二、承包期限本合同承包期限自____年__月__日起至____年__月__日止。承包期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)____年。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對廠區(qū)的承包經(jīng)營活動，確保乙方按照本合同約定使用廠區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改。按照本合同約定收取承包費(fèi)用。2.義務(wù)向乙方提供廠區(qū)及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，確保乙方對廠區(qū)的正常使用。在承包期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與廠區(qū)經(jīng)營相關(guān)的各類證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)廠區(qū)周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，確保乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干擾，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營廠區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)使用廠區(qū)內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，并按照本合同約定對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，對廠區(qū)內(nèi)的布局進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用廠區(qū)，不得擅自改變廠區(qū)用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)廠區(qū)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、生產(chǎn)組織、物資采購、產(chǎn)品銷售等，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、勞動用工等工作，確保廠區(qū)經(jīng)營活動合法合規(guī)。定期對廠區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本合同約定的時間和方式向甲方支付承包費(fèi)用。四、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用1.乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。2.承包費(fèi)用的調(diào)整：在承包期限內(nèi)，如遇市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅上升，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用，但應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每年的__月__日前向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到承包費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更新1.乙方在承包期間應(yīng)負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對于需要更新或更換的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，由乙方負(fù)責(zé)采購并安裝。更新或更換設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備需要更新或更換的，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.在承包期滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)將廠區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備按照正常使用狀態(tài)交付給甲方。如設(shè)施設(shè)備存在損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，確保廠區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動安全有序進(jìn)行。2.乙方應(yīng)按照環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的要求，做好廠區(qū)內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少污染物排放，確保廠區(qū)周邊環(huán)境不受污染。3.如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全生產(chǎn)事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變廠區(qū)用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退廠區(qū)，同時乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的一切損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失，并按照承包費(fèi)用總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________