加裝電梯維修協(xié)議書

加裝電梯維修協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在建筑物已加裝電梯，為確保電梯的正常運行、維護保養(yǎng)及維修，保障業(yè)主的安全使用，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對加裝電梯進行維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.電梯基本信息電梯型號：__________________電梯編號：__________________電梯安裝位置：位于[具體建筑物地址]號樓[具體單元]電梯主要組成部件：包括但不限于曳引機、控制柜、轎廂、對重裝置、導軌、安全鉗、限速器、緩沖器、門鎖裝置、電氣控制系統(tǒng)等。2.維修服務內容定期維護保養(yǎng)：乙方應按照國家相關標準及電梯制造商的要求，每月至少對電梯進行一次全面的維護保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔、潤滑、檢查、調整、緊固等項目，確保電梯各部件處于良好的運行狀態(tài)。具體維護保養(yǎng)內容詳見附件《電梯維護保養(yǎng)項目清單》。故障維修：當電梯出現(xiàn)故障時，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內到達現(xiàn)場進行維修。乙方應及時診斷故障原因，并采取有效的維修措施，盡快恢復電梯的正常運行。對于因電梯故障導致的人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應按照相關法律法規(guī)承擔相應的責任。零部件更換：如電梯部件出現(xiàn)磨損、損壞等情況需要更換，乙方應使用符合國家標準及電梯制造商要求的原廠正品零部件，并確保更換后的部件能夠正常運行。更換零部件的費用由甲方按照實際發(fā)生額另行支付。應急救援：乙方應建立24小時應急救援值班制度，確保在電梯發(fā)生緊急情況時能夠及時響應。乙方應配備必要的應急救援設備和工具，并定期進行維護和演練，以保障應急救援工作的順利進行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供電梯維修服務。有權對乙方的維修服務質量進行監(jiān)督和檢查。有權知曉電梯維修的進展情況及相關信息。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付維修費用。協(xié)助乙方開展維修工作，提供必要的便利條件，如允許乙方進入電梯機房、轎廂等區(qū)域進行維修操作等。及時向乙方反饋電梯運行過程中出現(xiàn)的問題和異常情況。不得擅自對電梯進行改裝、拆除或其他影響電梯正常運行的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取維修費用。有權要求甲方提供協(xié)助和配合，以便順利開展維修工作。在緊急情況下，為保障電梯安全運行和人員生命財產(chǎn)安全，有權采取必要的應急措施，但應及時通知甲方。2.義務具備相應的電梯維修資質和專業(yè)技術人員，確保維修服務質量符合國家相關標準及電梯制造商的要求。嚴格按照本協(xié)議約定的維修服務內容、維修標準和維修期限為甲方提供維修服務。定期向甲方提供電梯維護保養(yǎng)記錄和維修報告，告知甲方電梯的運行狀況、維修情況及存在的問題等。對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。負責維修過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物的清理工作，保持維修現(xiàn)場的整潔。在電梯維修期間，采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，避免對甲方及其他人員造成人身傷害和財產(chǎn)損失。如因乙方原因導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.定期維護保養(yǎng)費用：甲方應向乙方支付的定期維護保養(yǎng)費用為每月人民幣[X]元。此費用包含乙方每月對電梯進行維護保養(yǎng)所需的人工、材料、設備等全部費用，但不包括零部件更換費用。2.故障維修費用：乙方按照本協(xié)議約定進行故障維修時，甲方應按照實際發(fā)生的維修費用向乙方支付。維修費用包括維修所需的人工、材料、設備等費用。乙方應在每次維修工作完成后，向甲方提供詳細的維修費用清單，經(jīng)甲方確認后支付。3.零部件更換費用：如電梯部件出現(xiàn)磨損、損壞等情況需要更換，甲方應按照乙方提供的原廠正品零部件價格另行支付零部件更換費用。零部件價格以乙方提供的報價單為準，乙方應確保報價合理、透明。（二）支付方式1.定期維護保養(yǎng)費用支付：甲方應在每月[具體日期]前，將當月的定期維護保養(yǎng)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.故障維修費用支付：乙方在完成故障維修工作并向甲方提供維修費用清單后的[X]個工作日內，甲方應按照清單金額將維修費用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.零部件更換費用支付：甲方應在收到乙方提供的零部件更換費用報價單并確認后，在[X]個工作日內將零部件更換費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到甲方支付的零部件更換費用后及時安排更換零部件的工作。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、維修期限1.定期維護保養(yǎng)期限：本協(xié)議約定的定期維護保養(yǎng)期限自[開始日期]起至[結束日期]止。乙方應按照本協(xié)議約定的時間和要求，每月按時對電梯進行維護保養(yǎng)工作。2.故障維修期限：乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內到達現(xiàn)場進行維修。對于一般故障，乙方應在[X]個工作日內完成維修工作，恢復電梯正常運行；對于復雜故障，乙方應在合理期限內盡快完成維修工作，但最長不得超過[X]個工作日（特殊情況除外，如因缺乏必要的零部件等原因導致維修時間延長，乙方應及時通知甲方并說明原因）。五、質量保證1.乙方應確保其提供的維修服務質量符合國家相關標準及電梯制造商的要求。在維修后的[X]個月內，如因乙方維修原因導致電梯再次出現(xiàn)相同故障，乙方應免費進行維修。2.對于乙方更換的零部件，乙方應提供不低于[X]個月的質量保證期。在質量保證期內，如零部件出現(xiàn)質量問題，乙方應免費予以更換。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修服務，并要求甲方支付已發(fā)生的維修費用及違約金。若甲方擅自對電梯進行改裝、拆除或其他影響電梯正常運行的行為，導致電梯出現(xiàn)故障或損壞，甲方應承擔全部維修費用及由此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修服務內容、維修標準和維修期限為甲方提供維修服務，每逾期一日，應按照當次維修費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應按照本協(xié)議維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方維修后的電梯在質量保證期內出現(xiàn)因乙方維修原因導致的相同故障，乙方未按照約定免費進行維修的，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，乙方還應按照本協(xié)議維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方使用不符合國家標準及電梯制造商要求的零部件進行維修或更換，甲方有權要求乙方立即更換合格零部件，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕更換，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應按照本協(xié)議維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方泄露行為導致甲方遭受其他法律責任或經(jīng)濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[結束日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。如需續(xù)簽或終止協(xié)議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[具體日期]附件：《電梯維護保養(yǎng)項目清單》1.曳引機檢查曳引機運行聲音、溫度是否正常檢查曳引機減速箱油位、油溫是否正常，有無滲漏檢查曳引機抱閘間隙、制動性能是否良好檢查曳引機聯(lián)軸器、傳動帶等連接部件是否松動、磨損清潔曳引機表面灰塵、油污2.控制柜檢查控制柜內電器元件外觀是否良好，有無過熱、燒焦等現(xiàn)象檢查控制柜內各電器連接線是否牢固，有無松動、脫落檢查控制柜內熔斷器、斷路器等保護裝置是否正常檢查控制柜接地是否良好清潔控制柜內灰塵、雜物3.轎廂檢查轎廂運行是否平穩(wěn)，有無異常振動、晃動檢查轎廂門機系統(tǒng)運行是否正常，開關門是否靈活，門聯(lián)鎖是否可靠檢查轎廂內操縱箱、按鈕、照明、通風等設施是否正常工作檢查轎廂壁、地板、天花板等部件是否有損壞、變形清潔轎廂內部衛(wèi)生4.對重裝置檢查對重塊是否固定牢固，有無松動、移位檢查對重導軌是否清潔、潤滑良好，有無變形、磨損檢查對重鋼絲繩是否磨損、斷絲，繩頭組合是否牢固5.導軌檢查導軌表面是否清潔、潤滑良好，有無變形、磨損檢查導軌支架是否牢固，有無松動、變形檢查導軌接頭處是否平整、光滑，間隙是否符合要求6.安全鉗檢查安全鉗外觀是否良好，有無生銹、腐蝕檢查安全鉗楔塊與導軌側面間隙是否正常拉動安全鉗試驗拉桿，檢查安全鉗動作是否靈活、可靠7.限速器檢查限速器運行聲音、轉速是否正常檢查限速器鋼絲繩張緊裝置是否正常，鋼絲繩是否有磨損、斷絲檢查限速器電氣安全開關動作是否可靠8.緩沖器檢查緩沖器外觀是否良好，有無漏油、變形檢查緩沖器橡膠墊是否老化、損壞檢查緩沖器電氣安全開關動作是否可靠9.門鎖裝置檢查轎廂門、層門門