土地征收置換協(xié)議書(shū)

土地征收置換協(xié)議書(shū)?甲方（征收方）：名稱：[甲方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方（被征收方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于甲方因[具體征收項(xiàng)目名稱]需要，征收乙方位于[土地詳細(xì)地址]的土地，土地地號(hào)為[具體地號(hào)]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[土地用途]；同時(shí)，乙方同意以其被征收土地置換甲方位于[置換土地詳細(xì)地址]的土地，置換土地地號(hào)為[置換地號(hào)]，置換土地面積為[X]平方米，土地用途為[置換土地用途]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就土地征收置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被征收土地詳情位置：[被征收土地詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹。面積：經(jīng)專業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，土地面積為[X]平方米，以土地權(quán)屬證書(shū)登記面積為準(zhǔn)，如實(shí)際測(cè)量面積與權(quán)屬證書(shū)登記面積存在差異，以本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。用途：[土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地等]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地或集體土地]，土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。地上附著物：包括但不限于房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]；附屬設(shè)施有圍墻[長(zhǎng)度]米、水井[數(shù)量]口、樹(shù)木[品種及數(shù)量]等，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)并簽字確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。2.置換土地詳情位置：[置換土地詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋鼗蜻吔缑枋鯹。面積：置換土地面積為[X]平方米，以土地權(quán)屬證書(shū)登記面積為準(zhǔn)，如實(shí)際測(cè)量面積與權(quán)屬證書(shū)登記面積存在差異，以本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。用途：[置換土地用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地或集體土地]，土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為[具體證書(shū)編號(hào)]。地上附著物：置換土地現(xiàn)狀為空地，無(wú)地上附著物，但甲方應(yīng)確保該土地?zé)o權(quán)屬糾紛及其他瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方被征收土地進(jìn)行征收。在征收過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供與被征收土地相關(guān)的權(quán)屬證明、地上附著物清單等資料。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)乙方被征收土地及地上附著物給予合理補(bǔ)償，并確保補(bǔ)償款及時(shí)足額支付給乙方。負(fù)責(zé)辦理被征收土地的征收手續(xù)，包括但不限于取得相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件、公告征收事宜等，承擔(dān)因征收手續(xù)辦理產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在征收完成后，按照本協(xié)議約定及時(shí)交付置換土地給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。確保置換土地符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，不存在權(quán)屬糾紛及其他瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用置換土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得被征收土地及地上附著物的合理補(bǔ)償。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)交付置換土地，并協(xié)助辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行土地征收相關(guān)工作，包括但不限于提供土地權(quán)屬證明、地上附著物清單等資料，協(xié)助甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、丈量等工作。在收到甲方支付的補(bǔ)償款后，按照本協(xié)議約定及時(shí)騰空并交付被征收土地及地上附著物給甲方，承擔(dān)因騰空交付土地及地上附著物產(chǎn)生的一切費(fèi)用。按照本協(xié)議約定接受置換土地，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。不得在被征收土地上進(jìn)行新的建設(shè)或改變土地現(xiàn)狀，如因乙方原因?qū)е卤徽魇胀恋孛娣e減少或地上附著物價(jià)值降低，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)損失。三、補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.土地補(bǔ)償甲方按照[X]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方被征收土地進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為[X]元。2.地上附著物補(bǔ)償房屋補(bǔ)償：按照[房屋重置成本評(píng)估價(jià)或協(xié)商價(jià)]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方房屋進(jìn)行補(bǔ)償，房屋建筑面積為[X]平方米，補(bǔ)償金額為[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：圍墻補(bǔ)償[X]元/米，圍墻長(zhǎng)度為[X]米，補(bǔ)償金額為[X]元；水井補(bǔ)償[X]元/口，水井?dāng)?shù)量為[X]口，補(bǔ)償金額為[X]元；樹(shù)木補(bǔ)償按照[不同樹(shù)木品種及規(guī)格對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)]進(jìn)行補(bǔ)償，樹(shù)木數(shù)量為[X]棵，補(bǔ)償金額為[X]元。地上附著物補(bǔ)償總金額為[X]元。3.搬遷補(bǔ)助甲方給予乙方搬遷補(bǔ)助[X]元，用于補(bǔ)償乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助如乙方需要臨時(shí)安置，甲方按照[X]元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助，臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助金額為[X]元。以上各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)為[X]元。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。四、土地交付及置換1.被征收土地交付乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部補(bǔ)償款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將被征收土地及地上附著物騰空并交付給甲方。乙方應(yīng)確保交付的土地及地上附著物保持原狀，不得損壞或拆除。甲方在接收被征收土地及地上附著物后，應(yīng)向乙方出具書(shū)面接收確認(rèn)書(shū)。2.置換土地交付甲方應(yīng)在乙方交付被征收土地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將置換土地交付給乙方。甲方應(yīng)確保置換土地達(dá)到"三通一平"（通水、通電、通路、土地平整）條件。乙方在接收置換土地后，應(yīng)向甲方出具書(shū)面接收確認(rèn)書(shū)。五、土地權(quán)屬變更登記1.甲方協(xié)助義務(wù)甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理置換土地的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理權(quán)屬變更登記所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.乙方辦理義務(wù)乙方應(yīng)在置換土地交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，并按照土地管理部門(mén)的要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。3.違約責(zé)任如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行其他義務(wù)。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付置換土地或交付的置換土地不符合"三通一平"條件，每逾期一日，應(yīng)按照置換土地價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的補(bǔ)償款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理置換土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得置換土地的合法權(quán)屬證書(shū)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)騰空并交付被征收土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照被征收土地及地上附著物價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)辦理置換土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照置換土地價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補(bǔ)償款及利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在簽訂本協(xié)議后擅自改變被征收土地的現(xiàn)狀或在被征收土地上進(jìn)行新的建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或拆除新建部分，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門(mén)備案[X]份，具有同等法律效力。2.