廠房倉庫包租協(xié)議書

廠房倉庫包租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房倉庫具體地址]的廠房倉庫（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意承租該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：[詳細(xì)地址，具體到門牌號、樓層、房間號等]2.面積：總建筑面積為[X]平方米，其中廠房面積為[X]平方米，倉庫面積為[X]平方米（如有其他附屬設(shè)施，分別注明其面積）。3.結(jié)構(gòu)：[描述廠房倉庫的建筑結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]4.配套設(shè)施：電力設(shè)施：配備有[變壓器容量]KVA的變壓器，供電電壓為[具體電壓]，滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營所需的電力負(fù)荷。供水設(shè)施：接入市政供水管道，管徑為[X]毫米，水壓穩(wěn)定在[X]MPa，能滿足乙方日常用水需求。消防設(shè)施：按照國家消防標(biāo)準(zhǔn)配備了[消防設(shè)施種類及數(shù)量，如火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等]，并通過了當(dāng)?shù)叵啦块T的驗收。通風(fēng)設(shè)施：安裝有[通風(fēng)設(shè)備類型及數(shù)量，如排風(fēng)扇、通風(fēng)管道等]，確保室內(nèi)空氣流通，環(huán)境良好。其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，如電梯、行車等，詳細(xì)描述其規(guī)格、性能等情況]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不再出租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空并交還標(biāo)的物。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，總計人民幣[X]元。從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[選擇：銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有租金、水電費、物業(yè)費及其他應(yīng)付款項，并將標(biāo)的物按原狀交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費用。對標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查，在合理時間內(nèi)通知乙方后進(jìn)入標(biāo)的物查看其使用情況，但應(yīng)提前[X]小時通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明。2.義務(wù)：保證標(biāo)的物的合法性及完整性，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件及租賃備案所需的材料，協(xié)助乙方辦理租賃備案手續(xù)，費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物。對標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求辦理審批手續(xù)。裝修、改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方可拆除可移動的裝修、設(shè)備，但不得破壞標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如因此造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。合理使用標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)標(biāo)的物內(nèi)部的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保租賃期間標(biāo)的物的環(huán)境衛(wèi)生和安全。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將標(biāo)的物騰空并交還甲方，交還的標(biāo)的物應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理1.甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對標(biāo)的物所在區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度。2.物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，由乙方在每月[具體日期]前向物業(yè)管理公司支付。物業(yè)管理費用包含但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費用。3.物業(yè)管理公司應(yīng)定期對標(biāo)的物的公共區(qū)域及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常使用。如因物業(yè)管理公司原因?qū)е乱曳綗o法正常使用標(biāo)的物的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、水電費及其他費用1.乙方在租賃期間使用的水電費、燃?xì)赓M、通訊費等費用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費周期按時足額繳納。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電費等費用的開戶及繳費手續(xù)，費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。3.如乙方逾期繳納水電費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[X]%向甲方或相關(guān)部門支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方或相關(guān)部門有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。八、保險1.甲方應(yīng)自行購買標(biāo)的物的財產(chǎn)保險，保險范圍包括標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，保險金額應(yīng)不低于標(biāo)的物的市場價值。2.乙方應(yīng)自行購買租賃期間內(nèi)標(biāo)的物內(nèi)乙方財產(chǎn)及人員的保險，保險范圍包括乙方的設(shè)備、貨物、人員傷亡等，保險金額應(yīng)根據(jù)實際情況合理確定。3.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將各自購買保險的情況書面通知對方，并提供保險單復(fù)印件。如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)及時通知各自的保險公司，并按照保險合同的約定辦理理賠手續(xù)。因保險事故給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)按照保險賠償金額不足彌補對方損失的部分進(jìn)行賠償。九、裝修及改造1.乙方如需對標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先向甲方提交書面申請及裝修、改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的要求，不得影響標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用功能。2.乙方在裝修、改造過程中應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方裝修、改造施工造成的一切安全事故及損失，由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除可移動的裝修、設(shè)備，并恢復(fù)標(biāo)的物的原狀。對于乙方留下的不可移動的裝修、設(shè)備，甲方有權(quán)決定是否接受，如甲方接受，無需向乙方支付任何費用；如甲方不接受，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除，恢復(fù)原狀，并承擔(dān)拆除費用及因此給甲方造成的損失。十、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方因經(jīng)營需要確需將標(biāo)的物部分或全部轉(zhuǎn)借他人使用的，應(yīng)事先書面通知甲方，并確保轉(zhuǎn)借人遵守本協(xié)議的各項約定。轉(zhuǎn)借期間，乙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標(biāo)的物或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變標(biāo)的物用途、進(jìn)行破壞性使用或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標(biāo)的物的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償。十二、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本協(xié)議