土地自愿集合協(xié)議書

土地自愿集合協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），乙方對該土地有合作開發(fā)意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地自愿集合事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)建設(shè)等]，目前土地上附著有[如有，詳細(xì)說明附著物情況]。4.土地權(quán)屬：甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，并已取得與該土地相關(guān)的一切必要審批手續(xù)和文件，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等（如有需要）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作開發(fā)的相關(guān)收益。對土地開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀照片等。協(xié)助乙方辦理與土地開發(fā)相關(guān)的各類手續(xù)，如變更土地用途審批、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。在土地開發(fā)過程中，積極配合乙方的工作，協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保開發(fā)工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時間和方式交付土地及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定對土地進(jìn)行開發(fā)利用，享有開發(fā)成果的相關(guān)權(quán)益。在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，自主決定土地開發(fā)的具體方案、經(jīng)營模式等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式開發(fā)利用土地，不得擅自改變土地用途。承擔(dān)土地開發(fā)過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于土地平整費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營費(fèi)用等。遵守國家法律法規(guī)和地方政策，合法合規(guī)進(jìn)行土地開發(fā)和經(jīng)營活動。定期向甲方通報土地開發(fā)進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。三、合作方式1.集合方式：雙方同意以[具體集合方式，如土地入股、聯(lián)合開發(fā)等]的方式進(jìn)行合作，將甲方的土地與乙方的資金、技術(shù)、管理等資源進(jìn)行整合，共同開發(fā)利用該土地。2.收益分配經(jīng)雙方協(xié)商一致，合作開發(fā)的收益分配方式為[具體分配方式，如按照股權(quán)比例分配、按照固定比例分配等]。在扣除土地開發(fā)成本、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，按照約定的分配方式進(jìn)行收益分配。收益分配時間為[具體時間，如每年的[具體日期]或項(xiàng)目完成后的[具體期限]內(nèi)]。3.決策機(jī)制設(shè)立合作項(xiàng)目決策機(jī)構(gòu)，由雙方各派[X]名代表組成，共同決定土地開發(fā)過程中的重大事項(xiàng)，如項(xiàng)目規(guī)劃變更、資金使用計劃、合作方式調(diào)整等。決策機(jī)構(gòu)的決策需經(jīng)全體成員一致同意方可生效。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地相關(guān)信息或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部直接損失。若甲方擅自干涉乙方的開發(fā)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失，并按照本協(xié)議約定的收益分配比例向乙方支付違約金，違約金金額為合作項(xiàng)目預(yù)計收益的[X]%。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露合作項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的用途和方式開發(fā)利用土地，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還土地，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的收益分配比例向甲方支付違約金，違約金金額為合作項(xiàng)目預(yù)計收益的[X]%。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)土地開發(fā)費(fèi)用或支付甲方收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期的全部收益及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露合作項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的情形，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。如因上述原因解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算和清理。2.保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效的通知送達(dá)地址。任何一方如變更上述信息，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以專人送達(dá)、掛號信、快遞等方式發(fā)送至對方上述地址即視為送達(dá)。如因地址錯誤或其他原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)的，責(zé)任由接收方自行承擔(dān)。4.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一