賣房漏水漏電協(xié)議書

賣房漏水漏電協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其所有的房屋出售給乙方，為明確雙方在房屋交付過程中關(guān)于漏水、漏電問題的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，交付時(shí)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝修狀況為[詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的各項(xiàng)情況]。二、漏水、漏電問題的確認(rèn)與處理1.甲方承諾甲方保證在房屋交付前，該房屋不存在漏水、漏電等影響正常使用的質(zhì)量問題。若存在任何潛在的漏水、漏電隱患，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行全面檢查和維修，并確保問題得到徹底解決。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露房屋的歷史漏水、漏電情況，包括但不限于漏水發(fā)生的時(shí)間、部位、原因，漏電事故的發(fā)生情況等。若甲方故意隱瞞或虛假陳述，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方查驗(yàn)在房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋的防水、電氣系統(tǒng)等進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)存在漏水、漏電問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。乙方應(yīng)配合甲方對(duì)問題進(jìn)行排查和確認(rèn)，提供必要的協(xié)助。若因乙方原因?qū)е聠栴}無法及時(shí)發(fā)現(xiàn)或確認(rèn)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。3.維修責(zé)任若查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水、漏電問題，屬于甲方責(zé)任范圍的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排專業(yè)人員進(jìn)行維修。維修應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，確保房屋不再出現(xiàn)類似問題。因維修給乙方造成的損失（包括但不限于因漏水導(dǎo)致的裝修損壞、物品損失，因漏電導(dǎo)致的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等），由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在維修完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)乙方的損失進(jìn)行評(píng)估和賠償。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在維修完成后將維修費(fèi)用清單及相關(guān)憑證提交給甲方，甲方應(yīng)在收到后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以支付。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，并保證房屋符合本協(xié)議約定的條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。甲方應(yīng)履行對(duì)房屋漏水、漏電問題的維修責(zé)任，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^戶費(fèi)用增加部分。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若房屋存在漏水、漏電問題，且甲方未按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任或賠償義務(wù)的，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行維修和賠償責(zé)任。若甲方故意隱瞞房屋的歷史漏水、漏電情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋查驗(yàn)過程中故意隱瞞或歪曲事實(shí)，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題或錯(cuò)誤判斷責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：