商鋪提前使用協(xié)議書

商鋪提前使用協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意提前使用該商鋪開展經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方提前使用該商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪的具體位置以附圖為準，附圖作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在乙方提前使用前，該商鋪符合安全使用標準，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施完備、水電供應(yīng)正常等。商鋪交付時應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備（如有）完好，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需求進行必要的裝修和調(diào)整，但不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。3.經(jīng)營范圍：乙方可在該商鋪內(nèi)從事[具體經(jīng)營范圍]的經(jīng)營活動，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的經(jīng)營行為。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方提前使用商鋪的費用。有權(quán)對乙方使用商鋪的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在乙方提前使用商鋪期間，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е律啼仧o法正常使用，甲方不承擔因此給乙方造成的損失，但應(yīng)及時通知乙方并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件，將商鋪交付給乙方提前使用。負責商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在提前使用期間的合法權(quán)益不受侵害。協(xié)助乙方辦理與商鋪使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。在乙方提前使用商鋪期間，負責對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全使用。如因甲方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定提前使用該商鋪。在提前使用商鋪期間，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求對商鋪進行合理的裝修和布置，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞商鋪的整體結(jié)構(gòu)和外觀。有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動，但應(yīng)依法經(jīng)營，自負盈虧。在提前使用商鋪期間，如因不可抗力或甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施解決問題或協(xié)商調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付提前使用商鋪的費用。在提前使用商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)或損害公共利益的經(jīng)營行為。如因乙方經(jīng)營行為導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。合理使用商鋪及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當造成商鋪或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。做好商鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。在提前使用商鋪期滿后，應(yīng)按照甲方要求將商鋪恢復原狀（合理損耗除外），并歸還甲方提供的相關(guān)物品和資料。三、提前使用費用及支付方式1.提前使用費用：乙方應(yīng)向甲方支付提前使用商鋪的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含了乙方提前使用商鋪期間的租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，但不包括乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生的水電費、稅費等其他費用。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將提前使用費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、提前使用期限1.乙方提前使用該商鋪的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.若乙方在提前使用期限屆滿后仍需繼續(xù)使用該商鋪，應(yīng)在提前使用期限屆滿前[X]日書面通知甲方。經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行簽訂租賃協(xié)議，約定租賃期限、租金等相關(guān)事宜。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將商鋪交付給乙方提前使用，或在乙方提前使用期間因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照提前使用費用的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的提前使用費用，并按照提前使用費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付提前使用費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，乙方已支付的提前使用費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照提前使用費用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的經(jīng)營范圍或從事違法違規(guī)經(jīng)營行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，乙方已支付的提前使用費用不予退還，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用商鋪及設(shè)施設(shè)備，或擅自改變商鋪用途和結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，乙方應(yīng)負責恢復商鋪原狀，并按照提前使用費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為給商鋪或甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔因此給對方造成的損失，并按照提前使用費用的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，