商業(yè)房產買賣協(xié)議書

商業(yè)房產買賣協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商業(yè)房產具體地址]的商業(yè)房產（以下簡稱"該房產"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房產位置：該商業(yè)房產位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，其具體位置以房產所有權證書登記為準。2.房產面積：該房產建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房產面積的測量以具有資質的房產測繪機構出具的測繪報告為準。3.房產用途：該房產規(guī)劃用途為[具體商業(yè)用途，如商業(yè)辦公、商鋪等]。4.房產現(xiàn)狀：該房產為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[詳細描述房產目前的裝修情況、設施設備配備情況等，例如：毛坯房，室內墻面地面平整，水電線路已鋪設完成；配備有中央空調系統(tǒng)、消防設施等]。房產附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位[X]個、儲物間[X]間等]。5.產權狀況：甲方保證對該房產擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或權利瑕疵。該房產未被查封、抵押、出租或存在其他限制轉讓的情形。房產的產權證書號為[具體產權證書編號]，登記的所有權人為[甲方姓名]。二、買賣價格及付款方式1.買賣價格：雙方商定該商業(yè)房產的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含房產本身及附屬設施設備的價格，雙方不再因任何因素調整房價。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。余款：乙方應通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[X]元整（大寫：[大寫余款金額]）。乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款未能獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內以現(xiàn)金方式補足余款。如因甲方原因導致貸款未能獲批或獲批金額不足，雙方應協(xié)商解決付款方式，協(xié)商不成的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照定金條款承擔違約責任。甲方應在收到乙方全部購房款后[X]日內向乙方出具正式發(fā)票。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理房產過戶手續(xù)所產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至房產交付前，妥善保管該房產，不得擅自改變房產現(xiàn)狀或損壞房產及附屬設施設備。如因甲方原因導致房產或附屬設施設備損壞，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。在房產交付時，向乙方提供房產的相關資料，包括但不限于產權證書、購房發(fā)票、物業(yè)維修基金繳納憑證等。負責處理與該房產有關的一切債權債務關系，保證房產交付后乙方不會因該房產的任何糾紛而遭受損失。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。在房產交付后，享有該房產的所有權及相關權益。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款。如逾期支付，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照定金條款承擔違約責任。積極配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的本人身份證明及其他相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行必要的手續(xù)。在房產交付前，不得擅自進入該房產，不得損壞房產及附屬設施設備。如因乙方原因導致房產或附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。承擔房產交付后所產生的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內，將該房產交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照定金條款承擔違約責任。2.交付方式：雙方應在房產交付現(xiàn)場進行交接，并簽署房產交付確認書。交付時，甲方應保證房產及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。甲方應向乙方提供房產鑰匙、水電氣卡等相關物品，并協(xié)助乙方辦理房產交接手續(xù)。3.交付條件：房產已通過相關部門的竣工驗收，符合交付使用條件。甲方已按照本協(xié)議約定處理完與該房產有關的一切債權債務關系。甲方已向乙方提供房產的相關資料，包括但不限于產權證書、購房發(fā)票、物業(yè)維修基金繳納憑證等。五、產權過戶1.過戶時間：乙方應在房產交付后的[X]日內，積極配合甲方辦理房產過戶手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方準備相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求，在規(guī)定的時間內辦理房產過戶登記手續(xù)。2.過戶費用：辦理房產過戶手續(xù)所產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。具體稅費項目及金額如下：甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費項目]，預計金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費項目]，預計金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因政策調整或其他原因導致稅費項目及金額發(fā)生變化，雙方應按照新的規(guī)定各自承擔相應的稅費。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如甲方提供的房產信息不真實、不準確、不完整，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自改變房產現(xiàn)狀或損壞房產及附屬設施設備，應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未能協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)或因甲方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。如乙方擅自進入房產或損壞房產及附屬設施設備，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未能積極配合甲方辦理房產過戶手續(xù)或因乙方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，乙方應按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議