商業(yè)房產(chǎn)買賣協(xié)議書

商業(yè)房產(chǎn)買賣協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商業(yè)房產(chǎn)具體地址]的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房產(chǎn)位置：該商業(yè)房產(chǎn)位于[具體城市名稱][具體街道名稱][門牌號]，其具體位置以房產(chǎn)所有權(quán)證書登記為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房產(chǎn)面積的測量以具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)規(guī)劃用途為[具體商業(yè)用途，如商業(yè)辦公、商鋪等]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房產(chǎn)目前的裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備情況等，例如：毛坯房，室內(nèi)墻面地面平整，水電線路已鋪設(shè)完成；配備有中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位[X]個(gè)、儲物間[X]間等]。5.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該房產(chǎn)未被查封、抵押、出租或存在其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體產(chǎn)權(quán)證書編號]，登記的所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：雙方商定該商業(yè)房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含房產(chǎn)本身及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格，雙方不再因任何因素調(diào)整房價(jià)。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。余款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付余款人民幣[X]元整（大寫：[大寫余款金額]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足余款。如因甲方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足，雙方應(yīng)協(xié)商解決付款方式，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照定金條款承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[X]日內(nèi)向乙方出具正式發(fā)票。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在房產(chǎn)交付時(shí)，向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、物業(yè)維修基金繳納憑證等。負(fù)責(zé)處理與該房產(chǎn)有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證房產(chǎn)交付后乙方不會因該房產(chǎn)的任何糾紛而遭受損失。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房產(chǎn)交付后，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款。如逾期支付，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照定金條款承擔(dān)違約責(zé)任。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的本人身份證明及其他相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。在房產(chǎn)交付前，不得擅自進(jìn)入該房產(chǎn)，不得損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。承擔(dān)房產(chǎn)交付后所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照定金條款承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付方式：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。3.交付條件：房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合交付使用條件。甲方已按照本協(xié)議約定處理完與該房產(chǎn)有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系。甲方已向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、物業(yè)維修基金繳納憑證等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]日內(nèi)，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，預(yù)計(jì)金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，預(yù)計(jì)金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)項(xiàng)目及金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未能協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自進(jìn)入房產(chǎn)或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未能積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議