海外房產(chǎn)包租收益鎖定及風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

海外房產(chǎn)包租收益鎖定及風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、收益鎖定1.收益鎖定內(nèi)容乙方同意租賃甲方位于海外某地的房產(chǎn)，并承諾在租賃期間，將房產(chǎn)的租金收益鎖定在約定金額。2.收益鎖定期限收益鎖定期限為_(kāi)_____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。二、風(fēng)險(xiǎn)控制1.風(fēng)險(xiǎn)控制措施甲方確保房產(chǎn)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，并承擔(dān)相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)。乙方確保租金按時(shí)支付，并承擔(dān)租金收繳風(fēng)險(xiǎn)。雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)不可抗力因素對(duì)房產(chǎn)租賃造成的影響。2.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲方和乙方應(yīng)按照約定比例分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，具體比例由雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金金額乙方同意支付每月租金______元，共計(jì)______元（大寫：______）。2.支付方式乙方應(yīng)于每月的______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將租金支付至甲方指定賬戶。四、合同終止與解除1.合同終止除非本協(xié)議另有約定，否則本協(xié)議自租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。2.合同解除任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賠償損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)租賃收益進(jìn)行監(jiān)督和管理。有權(quán)在收益鎖定期間，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金收益分配方案，但需提前通知乙方。義務(wù)：確保按照協(xié)議約定向乙方支付租金收益。及時(shí)向乙方提供房產(chǎn)租賃的相關(guān)信息和數(shù)據(jù)，確保乙方了解房產(chǎn)租賃狀況。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)獲得協(xié)議約定的租金收益。有權(quán)在收益鎖定期間，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付租金收益。對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。六、收益分配1.分配比例雙方同意按照協(xié)議約定的比例分配租金收益，具體比例為_(kāi)_____%甲方，______%乙方。2.分配方式租金收益按月結(jié)算，甲方在每月的______日前將租金收益支付給乙方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付租金收益，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定支付租金收益，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金收益、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______