廠房無(wú)償使用協(xié)議書(shū)

廠房無(wú)償使用協(xié)議書(shū)?甲方（出借方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借用方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[具體原因]需要使用廠房，甲方同意將其所有的位于[廠房詳細(xì)地址]的廠房無(wú)償提供給乙方使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積甲方提供的廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。該廠房包括[具體樓層及房間分布]，具備[列舉廠房?jī)?nèi)部設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.廠房用途乙方僅可將該廠房用于[明確約定的用途，如生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)[具體產(chǎn)品或業(yè)務(wù)]等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、無(wú)償使用期限1.無(wú)償使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.如乙方需要繼續(xù)使用該廠房，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在本協(xié)議履行期間，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要提前收回廠房，但應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保廠房符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的廠房不存在質(zhì)量問(wèn)題及產(chǎn)權(quán)糾紛，保證乙方能夠正常使用廠房。甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)廠房的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因廠房所有權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。在乙方正常使用廠房期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與廠房使用相關(guān)的必要事宜，如協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在無(wú)償使用期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途正常使用廠房及其附屬設(shè)施。對(duì)于甲方違反本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造或增添設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自裝修、改造或增添設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成廠房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時(shí)支付因使用廠房而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如逾期支付，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付滯納金。在本協(xié)議期滿或提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將廠房及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方逾期交還的，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)。四、費(fèi)用及支付方式1.因本協(xié)議為無(wú)償使用協(xié)議，乙方無(wú)需向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定按時(shí)繳納因使用廠房而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到繳費(fèi)通知后的[X]日內(nèi)將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶或相關(guān)收費(fèi)部門(mén)。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。五、保險(xiǎn)1.乙方在使用廠房期間，應(yīng)自行購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等，以保障廠房及其附屬設(shè)施、乙方人員及第三方人員的安全。2.如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足而導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失，具體賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定或通過(guò)法律途徑解決。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房用途、損壞廠房及其附屬設(shè)施、逾期支付費(fèi)用或未按時(shí)交還廠房等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過(guò)違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)