危房提前租房協(xié)議書

危房提前租房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處危房（以下簡稱"該房屋"），乙方因[具體原因]有提前租賃該房屋的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方提前租賃甲方危房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋現(xiàn)狀為危房，存在[列舉危房具體情況，如墻體裂縫、屋頂漏水等]安全隱患。（二）租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[約定的租賃用途，如臨時居住、倉庫等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限租賃期限自本協(xié)議生效之日起至[終止日期]止。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式租金支付方式為[選擇合適的支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證該房屋的出租行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，并向乙方如實告知該房屋的危房情況及相關(guān)安全隱患。3.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該房屋的結(jié)構(gòu)安全進行定期檢查（檢查周期為[X]個月），如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)安全問題進一步惡化，應(yīng)及時通知乙方，并采取相應(yīng)的安全措施。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃該房屋相關(guān)的必要手續(xù)，因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)按照約定用途使用該房屋。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用，并按時繳納。6.如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)積極配合甲方，按照政府要求及時騰空房屋，乙方不承擔(dān)由此造成的任何損失。五、房屋維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.對于該房屋的主體結(jié)構(gòu)安全問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。2.甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋維修的通知后[X]日內(nèi)進行維修，如因特殊原因無法按時維修，應(yīng)提前通知乙方并說明原因。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對該房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及因乙方使用導(dǎo)致的損壞進行維修和保養(yǎng)。2.如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他需要維修的問題，應(yīng)及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自提前解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租該房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方逾期騰空房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]向甲方支付房屋占有使用費。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)下列情形之一，本協(xié)議自動解除：該房屋因不可抗力因素滅失或失去使用價值；政府征收、拆遷該房屋；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更時，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式送達(dá)對方聯(lián)系地址或按照對方指定的其他方式送達(dá)的，即視為送達(dá)。（三）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一