2025關(guān)于租賃合同的效力

2025關(guān)于租賃合同的效力租賃合同協(xié)議書本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：（telephone）乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：（telephone）鑒于甲方合法擁有（property）的所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租甲方的上述租賃物，并承諾按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一部分租賃物及租賃期限第一條租賃物租賃物為：（詳細(xì)描述租賃物，包括但不限于其位置、面積、用途等）。租賃物的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的所有權(quán)證明文件或使用權(quán)證明文件，并確保其真實(shí)、合法、有效。第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，但需另行簽訂書面協(xié)議。第二部分租金及相關(guān)費(fèi)用第三條租金租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付的月租金為人民幣元（RMB）。支付方式：乙方應(yīng)按每月（例如：月、季度）支付租金，支付時(shí)間為每期開(kāi)始后的個(gè)工作日內(nèi)。支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：（銀行名稱，賬戶名稱，賬號(hào)）。第四條其他費(fèi)用乙方在租賃期間需自行承擔(dān)與租賃物使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、gas費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。如租賃物需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用除外。第三部分雙方權(quán)利義務(wù)第五條甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按約定向乙方交付租賃物，并確保租賃物在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反約定使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方整改或終止合同。甲方不得在租賃期間隨意提高租金，除非雙方另有書面約定。第六條乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖延或拒付。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，需事先征得甲方書面同意。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)移使用權(quán)，否則甲方有權(quán)終止合同。第四部分合同的變更、解除與終止第七條合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括變更事項(xiàng)、變更后的內(nèi)容及生效時(shí)間。第八條合同解除如乙方未按約定支付租金超過(guò)日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及違約金。如甲方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，需提前日通知乙方，并協(xié)商解除合同。任何一方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，雙方可協(xié)商解除或變更合同。第九條合同終止合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同，本合同自動(dòng)終止。合同終止后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間將租賃物返還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第五部分違約責(zé)任第十條違約金如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按日收取違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為元/日。如甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為元。第十一條賠償責(zé)任如因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失，違約方應(yīng)賠償其損失。損失包括但不限于直接損失和間接損失，但不得超過(guò)違約方在訂立合可預(yù)見(jiàn)的范圍。第六部分其他條款第十二條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（管轄地）人民法院提起訴訟。第十三條通知合同履行過(guò)程中，任何一方發(fā)送的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)地址為合同中約定的地址，如地址變更需及時(shí)通知對(duì)方。第十四條其他本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，雙方各執(zhí)份。甲方（蓋章）：簽字人：職位：日期：乙方（蓋章）