2025年北京市房屋租賃代理合同范本

2025年北京市房屋租賃代理合同范本合同編號：甲方（委托人）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（租賃代理機構(gòu)）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方委托乙方為其位于北京市區(qū)街號的房屋（以下簡稱“房屋”）提供租賃代理服務(wù)，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方委托乙方代理出租的房屋位于北京市區(qū)，具體坐落為，房屋產(chǎn)權(quán)證號為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)），房屋用途為。甲方保證其對該房屋擁有合法的出租權(quán)，并承諾在租賃期間內(nèi)不因任何第三方主張權(quán)利或其他原因?qū)е乱曳交虺凶馊藷o法正常使用房屋。第二條委托事項與代理權(quán)限乙方接受甲方委托，負責(zé)為甲方提供房屋租賃代理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：尋找合適承租人；與潛在承租人洽談租賃事宜；帶領(lǐng)承租人看房；協(xié)助簽訂房屋租賃合同；協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)；提供租賃相關(guān)的咨詢與協(xié)助。乙方的代理權(quán)限為：以甲方名義與承租人簽訂房屋租賃合同；收取承租人支付的租金及相關(guān)費用，并代為支付房屋相關(guān)費用（如物業(yè)費、取暖費等）；在代理權(quán)限范圍內(nèi)處理與房屋租賃相關(guān)的其他事務(wù)。甲方委托乙方代理的期限為年，自本合同簽訂之日起計算。在代理期限屆滿前，如雙方均無異議，本合同自動續(xù)簽?zāi)?，續(xù)簽次數(shù)不超過次。第三條費用與傭金甲方同意向乙方支付代理服務(wù)費，具體金額為：元（大寫：）/月（或次）。代理服務(wù)費支付方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），甲方應(yīng)于每月日前支付。代理服務(wù)費支付地點：。除代理服務(wù)費外，甲方還應(yīng)向乙方支付傭金，傭金為房屋租賃合同約定的租金總額的%。傭金支付條件：房屋出租成功且租賃合同簽訂后日內(nèi)支付。傭金支付方式為：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬），支付至乙方指定賬戶：。乙方收取代理服務(wù)費及傭金后，應(yīng)向甲方提供合法的收費憑證。如因乙方原因?qū)е路课菸茨艹鲎?，乙方?yīng)退還已收取的代理服務(wù)費。第四條權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，并提出合理建議。甲方應(yīng)向乙方提供與房屋出租相關(guān)的所有必要文件，并保證文件的真實性、合法性和有效性。甲方應(yīng)按本合同約定支付代理服務(wù)費和傭金，不得無故拖延或拒付。在租賃期間，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常代理行為，不得自行出租房屋或委托其他機構(gòu)代理出租。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方提供與房屋出租相關(guān)的所有必要文件，并在代理過程中使用這些文件。乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)地為甲方提供代理服務(wù)，努力尋找合適承租人，并促成房屋租賃合同的簽訂。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的所有文件，并在代理服務(wù)結(jié)束后歸還甲方。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲方委托代理的房屋從事任何非法活動。第五條合同的終止本合同在下列情況下終止：代理期限屆滿；甲乙雙方協(xié)商一致同意終止；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。合同終止后，乙方應(yīng)立即停止代理行為，并協(xié)助甲方處理與承租人的相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。如因乙方的過錯導(dǎo)致房屋出租失敗或出租過程中出現(xiàn)爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第八條通知與送達本合同項下的所有通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送，通知送達地址為本合同載明的地址。一方變更地址的，應(yīng)提前日以書面形式通知另一方，否則相關(guān)通知仍視為有效送達。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律