物業(yè)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案要點(diǎn)(3篇)

第1篇一、前言火災(zāi)是物業(yè)管理中的一項(xiàng)重大安全隱患，一旦發(fā)生火災(zāi)，不僅會(huì)造成財(cái)產(chǎn)損失，還可能威脅到居民的生命安全。為了有效預(yù)防和應(yīng)對(duì)火災(zāi)事故，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本物業(yè)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案。以下為物業(yè)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的要點(diǎn)。二、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.物業(yè)火災(zāi)應(yīng)急指揮部（1）總指揮：物業(yè)總經(jīng)理（2）副總指揮：物業(yè)副總經(jīng)理、各部門負(fù)責(zé)人（3）成員：各相關(guān)部門負(fù)責(zé)人、安保人員、消防人員、醫(yī)護(hù)人員等2.各部門職責(zé)（1）安保部：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的安全警戒、人員疏散、物資轉(zhuǎn)移等工作。（2）工程部：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的消防設(shè)施檢查、故障排除、電力供應(yīng)等工作。（3）客服部：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的信息收集、通知居民、協(xié)調(diào)各部門工作等工作。（4）物業(yè)辦公室：負(fù)責(zé)應(yīng)急預(yù)案的制定、修訂、培訓(xùn)和演練等工作。（5）醫(yī)護(hù)人員：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的傷員救治、現(xiàn)場(chǎng)救護(hù)等工作。三、火災(zāi)預(yù)防措施1.定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.加強(qiáng)消防安全宣傳教育，提高居民消防安全意識(shí)。3.定期開展消防安全演練，提高應(yīng)對(duì)火災(zāi)的能力。4.加強(qiáng)對(duì)易燃易爆物品的管理，嚴(yán)格控制其存放和使用。5.加強(qiáng)對(duì)樓道、消防通道的清理，確保暢通無阻。6.定期對(duì)電氣線路進(jìn)行檢查，防止電氣火災(zāi)的發(fā)生。四、火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)程序1.初步報(bào)警（1）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，立即向物業(yè)火災(zāi)應(yīng)急指揮部報(bào)告。（2）安保人員迅速啟動(dòng)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，通知各部門。2.現(xiàn)場(chǎng)處置（1）安保人員迅速組織人員疏散，確保人員安全。（2）工程部人員立即檢查消防設(shè)施，排除故障。（3）醫(yī)護(hù)人員對(duì)受傷人員進(jìn)行救治。3.火災(zāi)撲救（1）消防人員迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行火災(zāi)撲救。（2）工程部人員協(xié)助消防人員，提供水源、電力等支持。4.現(xiàn)場(chǎng)警戒（1）安保人員對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行警戒，防止無關(guān)人員進(jìn)入。（2）對(duì)受傷人員進(jìn)行救治，確保其安全。5.信息報(bào)告（1）各部門負(fù)責(zé)人向物業(yè)火災(zāi)應(yīng)急指揮部報(bào)告火災(zāi)情況。（2）物業(yè)火災(zāi)應(yīng)急指揮部向相關(guān)部門和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告火災(zāi)情況。五、火災(zāi)善后處理1.火災(zāi)原因調(diào)查（1）組織專業(yè)人員對(duì)火災(zāi)原因進(jìn)行調(diào)查。（2）根據(jù)調(diào)查結(jié)果，對(duì)責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。2.火災(zāi)損失評(píng)估（1）對(duì)火災(zāi)造成的損失進(jìn)行評(píng)估。（2）根據(jù)評(píng)估結(jié)果，制定賠償方案。3.火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)清理（1）對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，恢復(fù)原狀。（2）對(duì)受損設(shè)施進(jìn)行維修或更換。4.火災(zāi)事故總結(jié)（1）對(duì)火災(zāi)事故進(jìn)行總結(jié)，查找不足。（2）對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂，提高應(yīng)對(duì)火災(zāi)的能力。六、應(yīng)急預(yù)案培訓(xùn)與演練1.定期對(duì)各部門進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案培訓(xùn)，提高應(yīng)對(duì)火災(zāi)的能力。2.定期開展火災(zāi)應(yīng)急演練，檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性。3.對(duì)演練中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行總結(jié)，及時(shí)改進(jìn)。七、附則1.本預(yù)案由物業(yè)辦公室負(fù)責(zé)解釋。2.本預(yù)案自發(fā)布之日起實(shí)施。八、總結(jié)物業(yè)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案是保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)居民生命財(cái)產(chǎn)安全的重要措施。各部門要高度重視，認(rèn)真貫徹落實(shí)本預(yù)案，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地應(yīng)對(duì)，最大限度地減少火災(zāi)損失。第2篇一、前言火災(zāi)是物業(yè)管理中常見的突發(fā)事件之一，具有突發(fā)性強(qiáng)、破壞性大、影響范圍廣等特點(diǎn)。為了保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，提高物業(yè)管理的應(yīng)急能力，制定一套完善的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案至關(guān)重要。本文將從以下幾個(gè)方面闡述物業(yè)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的要點(diǎn)。二、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的編制原則1.預(yù)防為主，防治結(jié)合：在火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的編制過程中，應(yīng)充分體現(xiàn)預(yù)防為主、防治結(jié)合的原則，加強(qiáng)火災(zāi)隱患排查，提高火災(zāi)防控能力。2.快速反應(yīng)，協(xié)同作戰(zhàn)：火災(zāi)發(fā)生時(shí)，要求物業(yè)管理部門能夠迅速反應(yīng)，組織相關(guān)人員協(xié)同作戰(zhàn)，確?；馂?zāi)得到及時(shí)有效處置。3.保障生命，減少損失：在火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案中，應(yīng)將保障業(yè)主生命安全放在首位，同時(shí)盡量減少火災(zāi)造成的財(cái)產(chǎn)損失。4.科學(xué)合理，便于操作：火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案應(yīng)科學(xué)合理，便于實(shí)際操作，確保在火災(zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速啟動(dòng)。三、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的主要內(nèi)容1.組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)（1）成立火災(zāi)應(yīng)急指揮部，負(fù)責(zé)火災(zāi)應(yīng)急工作的組織、協(xié)調(diào)和指揮。（2）明確各部門、各崗位的職責(zé)，確?；馂?zāi)應(yīng)急工作的順利進(jìn)行。2.火災(zāi)隱患排查及預(yù)防（1）定期對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行火災(zāi)隱患排查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除火災(zāi)隱患。（2）加強(qiáng)消防安全宣傳教育，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)。3.火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)程序（1）火災(zāi)報(bào)警：發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后，立即撥打119報(bào)警，并告知火災(zāi)發(fā)生地點(diǎn)、火勢(shì)等情況。（2）啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案：火災(zāi)應(yīng)急指揮部接到報(bào)警后，立即啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，組織相關(guān)人員開展火災(zāi)撲救和疏散工作。（3）火災(zāi)撲救：根據(jù)火災(zāi)情況，采取相應(yīng)的撲救措施，如使用滅火器、消防栓等。（4）人員疏散：組織業(yè)主有序疏散，確保人員安全。（5）火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)：對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保護(hù)，防止火勢(shì)蔓延。4.火災(zāi)善后處理（1）火災(zāi)調(diào)查：對(duì)火災(zāi)原因進(jìn)行調(diào)查，查明火災(zāi)責(zé)任。（2）損失評(píng)估：對(duì)火災(zāi)造成的損失進(jìn)行評(píng)估，制定賠償方案。（3）火災(zāi)事故總結(jié)：對(duì)火災(zāi)事故進(jìn)行總結(jié)，吸取教訓(xùn)，改進(jìn)工作。四、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的演練與培訓(xùn)1.定期組織火災(zāi)應(yīng)急演練，提高物業(yè)管理部門的應(yīng)急能力。2.對(duì)業(yè)主進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)和自救能力。3.對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，使其掌握火災(zāi)應(yīng)急處理技能。五、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的修訂與完善1.定期對(duì)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行修訂，確保其符合實(shí)際情況。2.根據(jù)火災(zāi)事故總結(jié)，對(duì)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行完善，提高火災(zāi)應(yīng)急工作的效果。六、結(jié)語(yǔ)物業(yè)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案是保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全的重要措施。物業(yè)管理部門應(yīng)高度重視火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的編制、實(shí)施和修訂工作，不斷提高火災(zāi)應(yīng)急能力，確?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地處置，最大限度地減少火災(zāi)損失。第3篇一、引言火災(zāi)是物業(yè)管理中常見的突發(fā)事件之一，一旦發(fā)生，不僅會(huì)造成財(cái)產(chǎn)損失，還會(huì)威脅到居民的生命安全。為了提高物業(yè)管理單位應(yīng)對(duì)火災(zāi)的能力，保障居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，特制定本應(yīng)急預(yù)案。以下為物業(yè)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案要點(diǎn)。二、組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)1.物業(yè)火災(zāi)應(yīng)急指揮部（1）總指揮：由物業(yè)管理單位主要負(fù)責(zé)人擔(dān)任，負(fù)責(zé)火災(zāi)應(yīng)急工作的全面領(lǐng)導(dǎo)。（2）副總指揮：由物業(yè)管理單位分管負(fù)責(zé)人擔(dān)任，協(xié)助總指揮開展火災(zāi)應(yīng)急工作。（3）成員：由物業(yè)管理單位各部門負(fù)責(zé)人及消防、安保、工程等相關(guān)部門人員組成。2.物業(yè)火災(zāi)應(yīng)急指揮部職責(zé)（1）組織、協(xié)調(diào)、指揮火災(zāi)應(yīng)急工作。（2）制定火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)程序和措施。（3）組織開展火災(zāi)應(yīng)急演練。（4）協(xié)調(diào)相關(guān)部門、單位開展火災(zāi)應(yīng)急工作。3.各部門職責(zé)（1）安保部門：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的安全警戒、人員疏散、火災(zāi)撲救等工作。（2）消防部門：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)滅火、救援等工作。（3）工程部門：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)供水、供電、供氣等工作。（4）物業(yè)管理部門：負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)管理、物資保障等工作。（5）其他部門：根據(jù)火災(zāi)應(yīng)急指揮部要求，配合開展相關(guān)工作。三、火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)程序1.火災(zāi)發(fā)生初期（1）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)后，立即向火災(zāi)應(yīng)急指揮部報(bào)告。（2）火災(zāi)應(yīng)急指揮部接到報(bào)告后，立即啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案。（3）安保部門負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全警戒，防止無關(guān)人員進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。（4）消防部門負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)滅火、救援等工作。2.火災(zāi)蔓延階段（1）火災(zāi)應(yīng)急指揮部根據(jù)火災(zāi)蔓延情況，調(diào)整應(yīng)急響應(yīng)級(jí)別。（2）各部門按照火災(zāi)應(yīng)急指揮部要求，加強(qiáng)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)救援、疏散等工作。（3）確?；馂?zāi)現(xiàn)場(chǎng)周邊居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.火災(zāi)撲滅階段（1）火災(zāi)撲滅后，火災(zāi)應(yīng)急指揮部組織相關(guān)部門對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查。（2）查明火災(zāi)原因，采取相應(yīng)措施，防止火災(zāi)再次發(fā)生。（3）對(duì)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，恢復(fù)正常秩序。四、火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)救援措施1.人員疏散（1）火災(zāi)發(fā)生時(shí)，立即啟動(dòng)火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)，通知居民疏散。（2）安保部門負(fù)責(zé)組織居民有序疏散，確保人員安全。（3）對(duì)于行動(dòng)不便的居民，安保部門應(yīng)協(xié)助其疏散。2.火災(zāi)撲救（1）消防部門負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)滅火、救援等工作。（2）根據(jù)火災(zāi)情況，采取相應(yīng)滅火措施。（3）確?；馂?zāi)現(xiàn)場(chǎng)周邊居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。3.醫(yī)療救護(hù)（1）火災(zāi)發(fā)生時(shí)，立即啟動(dòng)醫(yī)療救護(hù)應(yīng)急預(yù)案。（2）對(duì)受傷人員進(jìn)行救治，確保其生命安全。（3）對(duì)受傷人員進(jìn)行心理疏導(dǎo)，減輕心理壓力。五、火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)善后處理1.火災(zāi)原因調(diào)查（1）火災(zāi)撲滅后，火災(zāi)應(yīng)急指揮部組織相關(guān)部門對(duì)火災(zāi)原因進(jìn)行調(diào)查。（2）查明火災(zāi)原因，采取相應(yīng)措施，防止火災(zāi)再次發(fā)生。2.火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)清理（1）火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)清理工作由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)。（2）確?；馂?zāi)現(xiàn)場(chǎng)清理工作安全、有序進(jìn)行。3.火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)（1）火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)工作由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)。（2）確?；馂?zāi)現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)正常秩序。六、火災(zāi)應(yīng)急演練1.演練目的（1）提高物業(yè)管理單位應(yīng)對(duì)火災(zāi)的能力。（2）檢驗(yàn)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的可行性和有效性。（3）提高員工消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。2.演練內(nèi)容（1）火災(zāi)報(bào)警及應(yīng)急響應(yīng)。（2）