個(gè)人房屋租賃合同詳細(xì)版模板

房屋租賃協(xié)議出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）:身份證號(hào):承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）:身份證號(hào):依據(jù)《中國(guó)協(xié)議法》及相關(guān)法律、法規(guī)要求,甲、乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上,就下列房屋租賃達(dá)成以下協(xié)議:第一條房屋基礎(chǔ)情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于,面積平方米。第二條房屋用途該房屋用途為:。乙方確保,在租賃期內(nèi)未取得甲方書(shū)面同意以及按要求經(jīng)相關(guān)部門審核同意前,乙方不得私自改變房屋用途。第三條租賃期限（一）租賃期限自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿年＿＿月＿＿日止。（二）租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租,應(yīng)提前30日向甲方提出續(xù)租要求,取得同意后甲乙雙方重新簽署房屋租賃協(xié)議。第四條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn):（大寫(xiě):人民幣元整）。（二）租金支付方法:自協(xié)議生效日起;第一期及確保金（見(jiàn)協(xié)議第五條約定）于協(xié)議簽署之日交付,以后每期租金在該期開(kāi)始前一個(gè)月支付,也可提前支付。如乙方未能準(zhǔn)期支付下一期租金,甲方視乙方終止本協(xié)議,甲方有權(quán)收回房屋,并按（第十一條違約責(zé)任）就行處理。當(dāng)月租賃時(shí)間未滿10天時(shí)按半個(gè)月計(jì)算;超出10天時(shí)按一個(gè)整月計(jì)算。第五條房屋租賃確保金（一）本協(xié)議簽署之日,乙方向甲方支付房屋租賃確保金,具體確保金金額為:元整（大寫(xiě):人民幣元整）。（二）租賃期滿或協(xié)議解除后,房屋確保金除抵扣應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)費(fèi)用、租金及乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)違約賠償責(zé)任外,剩下部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第六條租賃期間房?jī)r(jià)調(diào)整（一）如碰到周圍房租發(fā)生調(diào)整時(shí),則甲方將對(duì)應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）甲方在調(diào)整房租時(shí),應(yīng)提前通知乙方。（三）對(duì)于房租調(diào)整,雙方可經(jīng)過(guò)協(xié)商處理,如乙方不能接收時(shí),乙方應(yīng)在3天之內(nèi)退房。第七條房屋交付及返還（一）交付:甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日將該房屋按約定條件交付給乙方。《房屋隸屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方校驗(yàn)簽字后視為交付完成。（二）返還:租賃期滿或協(xié)議終止、解除后,乙方應(yīng)確保房屋及各設(shè)施、物品完好,如有損壞或丟失,乙方應(yīng)立刻修復(fù)或補(bǔ)充,不然甲方將按原價(jià)2—3倍價(jià)格從押金中扣除。第八條房屋及隸屬設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)（一）日常房屋及室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)用由乙負(fù)擔(dān)。乙方在租賃期間,負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品損失和維修費(fèi)用,如因使用不妥乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)賠償損失責(zé)任。（二）乙方應(yīng)合理使用其所承租房屋及其隸屬設(shè)施。如因使用不妥造成房屋及設(shè)施損壞,乙方應(yīng)立刻負(fù)責(zé)修復(fù)或就行經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先取得甲方書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任造成退租,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中一個(gè):1.依附于房屋裝修歸甲方全部。2.要求乙方恢復(fù)原狀。3.向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生費(fèi)用。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)實(shí)施當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或所在小區(qū)內(nèi)要求并負(fù)擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢驗(yàn)。如乙方方法不妥造成全部損失,其損失由乙方自行負(fù)擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)處理,由乙方全額賠償對(duì)方。第九條相關(guān)房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間,與該房屋相關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用負(fù)擔(dān)方法為:乙方負(fù)擔(dān):水、電、燃?xì)?、有線電視、寬帶、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用;第十條轉(zhuǎn)租及續(xù)租（一）乙方不得私自將承租房屋轉(zhuǎn)給她人使用,乙方需事先取得甲方書(shū)面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租她人。不然,甲方有權(quán)扣除乙方全部租賃金及確保金。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按要求與接收轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)讓交接,水、電、設(shè)施及相關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題,由雙方自行處理,如有遺留問(wèn)題,續(xù)租方自行負(fù)擔(dān),甲方不負(fù)連帶責(zé)任。（三）接收轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其隸屬設(shè)施造成損壞,應(yīng)由乙方向甲方負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲乙雙方欲在租賃期滿后不再續(xù)租,需提前一個(gè)月通知對(duì)方。（五）乙方在遵守前期協(xié)議情況下,能夠取得優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必需在原租期結(jié)束日前一個(gè)月與甲方重新簽署租房協(xié)議,租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上由雙方協(xié)商決定。

第十一條違約責(zé)任租賃期間雙方必需信守協(xié)議,乙方如違反本協(xié)議要求,甲方將扣除乙方繳納一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃協(xié)議。甲方未按約定交付該房屋,乙方有權(quán)收回已交付租金及確保金。第十二條因不可抗力原因造成該房屋毀損和造成損失,經(jīng)雙方共同確定認(rèn)可,乙方可不負(fù)擔(dān)對(duì)應(yīng)責(zé)任。第十三條本協(xié)議未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定。本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未要求事項(xiàng),均遵照中國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)和政策實(shí)施。第十四條其她約定（一）開(kāi)始租賃時(shí)水、電、燃?xì)獾缺砬闆r:（1）水表:度;（2）電表:度;（3）燃?xì)獗?度;（4）租賃期滿后,乙方應(yīng)將所欠費(fèi)用加納齊全,并得到甲方認(rèn)可。（二）乙方應(yīng)提供有效證件復(fù)印件1份及有效聯(lián)絡(luò)方法。（三）其她:。第十五條本協(xié)議在推行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商處理。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向房屋所在地地人民法院起訴。第十六條本協(xié)議（及附件）自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,含有相同效力。出租方（甲方）簽章:承租方（乙方）簽章:住址單位:住址單位:聯(lián)絡(luò)電話:聯(lián)絡(luò)電話:簽署時(shí)間:年月日簽約地點(diǎn):