植物種植基地租賃協(xié)議

植物種植基地租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方地址：__________乙方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________甲方電子郵箱：__________乙方電子郵箱：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本協(xié)議另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：（1）“租賃物”：指甲方擁有使用權(quán)的植物種植基地，具體位置和面積見附件一。（2）“租賃期”：指甲方將租賃物出租給乙方的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。（3）“租金”：指甲方出租租賃物所取得的報酬，具體金額見附件二。1.2解釋本協(xié)議項下的條款和附件，如有任何疑問或沖突，以本協(xié)議正文為準(zhǔn)。第二章：租賃物的交付與返還2.1交付甲方應(yīng)在租賃期開始之日起三日內(nèi)，將租賃物按照附件一所示位置和面積交付給乙方。2.2使用乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照本協(xié)議約定用途合理使用租賃物，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃物。2.3返還租賃期屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)將租賃物按照甲方要求恢復(fù)原狀并返還給甲方。第三章：租金及支付方式3.1租金乙方應(yīng)按照附件二所示金額和支付期限向甲方支付租金。3.2支付方式乙方可以選擇以下任一支付方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）郵局匯款；（3）其他經(jīng)甲方同意的支付方式。第四章：租賃物的維修與保護(hù)4.1維修租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和維修，保證租賃物符合約定的使用條件。4.2保護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，并采取必要措施保護(hù)租賃物的安全、衛(wèi)生和完好。第五章：違約責(zé)任5.1甲方違約如甲方違反本協(xié)議的約定，未能按照約定交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約如乙方違反本協(xié)議的約定，未按時支付租金或未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：租賃物的變更與轉(zhuǎn)讓6.1變更租賃期內(nèi)，如甲方需變更租賃物的位置或面積，應(yīng)提前一個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。6.2轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七章：保險7.1甲方保險甲方應(yīng)購買租賃物的財產(chǎn)保險，保證租賃物在租賃期內(nèi)因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失得到賠償。7.2乙方保險乙方應(yīng)購買租賃期內(nèi)使用租賃物可能引發(fā)的責(zé)任保險，保障甲方免受因乙方使用租賃物而導(dǎo)致的第三方索賠。第八章：不可抗力8.1定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。8.2影響因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)協(xié)商解決，減免相應(yīng)的責(zé)任。第八章：知識產(chǎn)權(quán)9.1甲方知識產(chǎn)權(quán)甲方保證其對租賃物擁有合法的知識產(chǎn)權(quán)，如乙方在使用過程中侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方知識產(chǎn)權(quán)乙方在租賃期內(nèi)所創(chuàng)作的與租賃物相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。但在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)在租賃物范圍內(nèi)使用乙方知識產(chǎn)權(quán)。第九章：爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的任何爭議。10.2訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十章：附則11.1附件本協(xié)議附件包括附件一、附件二，均為本協(xié)議不可分割的一部分。11.2生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3續(xù)約租賃期屆滿前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。11.4其他本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方在履行本協(xié)議過程中，對于獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。11.2保密期限本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十二章：解除與終止12.1解除權(quán)如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)書面通知解除本協(xié)議。12.2終止本協(xié)議在以下情況下終止：（1）租賃期屆滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方達(dá)成一致，書面同意終止本協(xié)議；（3）依據(jù)法律規(guī)定，本協(xié)議應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十三章：通知與送達(dá)13.1通知雙方就本協(xié)議有關(guān)事項發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。13.2送達(dá)通知送達(dá)應(yīng)以快遞或掛號信方式，寄送至本協(xié)議載明的聯(lián)系地址。第十四章：法律適用與條款效力14.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2條款效力本協(xié)議各條款均為獨立條款，若其中有任何條款因違法或無效，不影響其他條款的效力。第十五章：簽字與蓋章15.1簽字本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字部分：甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：__