購房信托協(xié)議

購房信托協(xié)議編號：__________

本協(xié)議由以下雙方簽訂：

甲方：__________（以下簡稱“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下簡稱“乙方”）

地址：__________

鑒于甲方擬購買位于__________的房屋，為保障交易安全，實現(xiàn)資金的有效管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下購房信托協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在確立甲方將購房資金委托乙方管理的信托關(guān)系，確保購房資金的合法、安全使用。

二、合同背景：甲方擬購買位于__________的房屋，需支付購房款__________元。為避免購房款在交易過程中出現(xiàn)風(fēng)險，雙方同意設(shè)立購房信托，由乙方負責(zé)管理購房款。

三、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保向乙方提供的所有文件真實、完整，包括但不限于身份證明、購房合同、付款證明等。

2.甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，將購房款足額支付至乙方指定的信托賬戶。

3.甲方應(yīng)配合乙方進行購房款的支付、監(jiān)管及使用，包括但不限于提供必要的證明文件和授權(quán)。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得利用購房信托進行任何違法活動。

5.甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照乙方的要求提供相關(guān)財務(wù)報表和審計報告。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在協(xié)議約定的期限內(nèi)，設(shè)立信托賬戶，并確保賬戶資金的安全。

2.乙方應(yīng)負責(zé)購房款的支付、監(jiān)管及使用，確保資金用途符合協(xié)議約定和甲方授權(quán)。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報告購房款的收支情況，確保甲方可隨時了解資金動態(tài)。

4.乙方應(yīng)確保購房款的使用符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得進行任何違法活動。

5.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在購房款支付完成后，將剩余資金退還甲方或按照甲方指示進行處置。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е沦彿靠顡p失的全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方提供的任何個人信息和商業(yè)秘密。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定，定期報告購房款的收支情況。

2.甲方有權(quán)要求乙方在購房款支付完成后，退還剩余資金或按照甲方指示進行處置。

3.甲方有權(quán)要求乙方在購房款使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)保持誠實信用，不得隱瞞事實，不得進行欺詐行為。

3.雙方應(yīng)相互配合，共同維護購房信托的合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)妥善保管協(xié)議文本及相關(guān)文件，不得擅自篡改或銷毀。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本購房信托協(xié)議項下，甲方應(yīng)支付的購房款總額為人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額為房屋購買總價，包括但不限于房屋本身的價格、稅費、中介費等所有與購房相關(guān)的費用。

二、支付方式

1.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，將首期購房款人民幣__________元（大寫：__________元整）支付至乙方指定的信托賬戶。

2.甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個月內(nèi)，按照以下分期支付計劃支付剩余購房款：

-第__________期：人民幣__________元（大寫：__________元整），支付時間為簽訂本協(xié)議之日起__________個月內(nèi)；

-第__________期：人民幣__________元（大寫：__________元整），支付時間為簽訂本協(xié)議之日起__________個月內(nèi)；

-以此類推，直至全部購房款支付完畢。

3.甲方支付購房款時，應(yīng)按照乙方提供的支付憑證完成支付，并在支付憑證上注明“購房款”字樣，以便乙方核對。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，及時在協(xié)議約定的賬戶中記錄，并向甲方出具收據(jù)。

5.如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r支付購房款，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付逾期利息，逾期利息的計算方式為_____%（年利率）。

6.如因政策調(diào)整、稅費變化等原因?qū)е沦彿靠羁傤~發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，相應(yīng)調(diào)整本協(xié)議約定的支付金額和支付時間。

7.甲方支付的購房款中，如有任何扣除、退還或返還的情況，均應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式處理，并在協(xié)議中明確約定。

三、額外費用

1.如因甲方原因?qū)е沦彿靠钪Ц哆^程中產(chǎn)生額外費用，如手續(xù)費、匯款費用等，由甲方承擔(dān)。

2.如因乙方原因?qū)е沦彿靠钪Ц哆^程中產(chǎn)生額外費用，由乙方承擔(dān)。

3.雙方應(yīng)就額外費用的具體金額和支付方式進行協(xié)商，并在協(xié)議中予以明確。

四、支付條件

1.甲方支付購房款前，應(yīng)確保所有款項來源合法，不得使用非法所得。

2.甲方支付購房款時，應(yīng)確保資金來源清晰，不得涉及洗錢等違法行為。

3.甲方支付購房款時，應(yīng)遵守國家相關(guān)金融管理規(guī)定，不得使用違規(guī)資金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

a.甲方未按照協(xié)議約定的時間支付購房款；

b.甲方提供的文件或信息不真實、不完整；

c.甲方利用購房信托進行違法活動；

d.甲方違反協(xié)議約定的其他行為。

甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付違約金，違約金為逾期付款金額的_____%（年利率）；

b.賠償乙方因此遭受的直接損失；

c.承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。

2.乙方違約情形：

a.乙方未按照協(xié)議約定設(shè)立信托賬戶或管理購房款；

b.乙方泄露甲方個人信息或商業(yè)秘密；

c.乙方違反協(xié)議約定的其他行為。

乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付違約金，違約金為甲方因此遭受的直接損失；

b.賠償甲方因此遭受的間接損失；

c.承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如雙方均同意，爭議也可以通過訴訟方式解決，訴訟應(yīng)向__________人民法院提起。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取影響協(xié)議履行或損害對方利益的行為。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，如選擇訴訟解決，應(yīng)由__________人民法院管轄。

附則：

一、生效條件

本購房信托協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已完成所有必要的法律程序，包括但不限于但不限于合同的簽署、備案等。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自協(xié)議生效之日起至全部購房款支付完畢且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。如因特殊原因?qū)е聟f(xié)議提前終止，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定協(xié)議的終止日期。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，并作為本協(xié)議的組成部分。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意終止本協(xié)議；

b.一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜，包括但不限于剩余購房款的退還、已支付款項的清算等。

五、通知

1.本協(xié)議項下的所有通知，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。

2.任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更后立即通知對方。

六、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，致使任何一方無法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方應(yīng)立即書面通知對方，并采取措施減輕不可抗力的影響。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

七、爭議解決

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

八、其他

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔

1.甲方提供的購房需求書，包括房屋的具體位置、面積、戶型、價格等要求。

2.乙方根據(jù)甲方需求編制的購房建議書，包括推薦房源、市場分析、價格評估等。

二、設(shè)計方案

1.房屋的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

2.房屋內(nèi)部布局圖，展示家具擺放、裝修風(fēng)格等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房屋建筑的技術(shù)規(guī)格書，包括建筑材料、建筑標準、施工工藝等。

2.相關(guān)設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，如空調(diào)、熱水器等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方身份證明，如身份證、護照等。

2.房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.購房合同，包括但不限于購房合同、貸款合同等。

4.相關(guān)稅費繳納證明。

五、其他輔助材料

1.乙方提供的房屋質(zhì)量保證書。

2.甲方提供的房屋驗收報告。