物權(quán)法律制度試題及答案

物權(quán)法律制度試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.下列物權(quán)中，屬于主物權(quán)的是（）A.地役權(quán)B.抵押權(quán)C.所有權(quán)D.質(zhì)權(quán)答案：C2.以動(dòng)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)的，抵押權(quán)自（）設(shè)立。A.合同生效時(shí)B.登記時(shí)C.交付時(shí)D.抵押合同公證時(shí)答案：A3.下列關(guān)于物權(quán)變動(dòng)的說(shuō)法正確的是（）A.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，未經(jīng)登記不發(fā)生效力B.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)，未經(jīng)交付不發(fā)生效力C.船舶、航空器等特殊動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)變動(dòng)，未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人D.以上說(shuō)法都正確答案：D4.下列權(quán)利中，不屬于用益物權(quán)的是（）A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.抵押權(quán)D.宅基地使用權(quán)答案：C5.甲將自己的房屋賣(mài)給乙，雙方簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但未辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。此時(shí)（）A.房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給乙B.房屋所有權(quán)仍歸甲C.乙取得房屋的占有權(quán)D.甲不能再將房屋賣(mài)給他人答案：B6.下列屬于原始取得物權(quán)的方式是（）A.買(mǎi)賣(mài)B.贈(zèng)與C.建造房屋D.繼承答案：C7.共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為（）A.按份共有B.共同共有C.國(guó)家所有D.集體所有答案：A8.地役權(quán)自（）時(shí)設(shè)立。A.地役權(quán)合同生效B.地役權(quán)登記C.供役地交付D.需役地交付答案：A9.下列財(cái)產(chǎn)不得抵押的是（）A.建設(shè)用地使用權(quán)B.正在建造的建筑物C.土地所有權(quán)D.以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)答案：C10.甲遺失一塊手表，乙拾得后將其賣(mài)給了不知情的丙，丙取得手表屬于（）A.善意取得B.無(wú)權(quán)取得C.原始取得D.繼受取得答案：A二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.物權(quán)的特征包括（）A.物權(quán)是絕對(duì)權(quán)B.物權(quán)是支配權(quán)C.物權(quán)具有排他性D.物權(quán)具有追及效力答案：ABCD2.下列屬于用益物權(quán)的有（）A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.地役權(quán)答案：ABCD3.下列關(guān)于抵押權(quán)的說(shuō)法正確的有（）A.抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)B.抵押權(quán)的標(biāo)的物可以是動(dòng)產(chǎn)也可以是不動(dòng)產(chǎn)C.抵押權(quán)的設(shè)立需要簽訂抵押合同D.抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立（不動(dòng)產(chǎn)）答案：ABCD4.業(yè)主對(duì)建筑物專(zhuān)有部分以外的共有部分，享有（）A.權(quán)利B.義務(wù)C.管理的權(quán)利D.處分的權(quán)利答案：ABC5.物權(quán)的保護(hù)方式包括（）A.確認(rèn)權(quán)利B.返還原物C.排除妨害、消除危險(xiǎn)D.賠償損失答案：ABCD6.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)裕ǎr(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。A.交付B.合同成立C.合同生效D.登記答案：A7.下列關(guān)于地役權(quán)的說(shuō)法正確的有（）A.地役權(quán)是按照合同設(shè)立的B.地役權(quán)是利用他人的不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利C.地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定D.地役權(quán)具有從屬性答案：ABCD8.所有權(quán)的權(quán)能包括（）A.占有B.使用C.收益D.處分答案：ABCD9.可以出質(zhì)的權(quán)利包括（）A.匯票、支票、本票B.債券、存款單C.倉(cāng)單、提單D.可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)答案：ABCD10.以下關(guān)于共有說(shuō)法正確的有（）A.共有人按照約定管理共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)B.沒(méi)有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)C.處分共有物應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意D.對(duì)共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照約定答案：ABCD三、判斷題（每題2分，共10題）1.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，一律不發(fā)生效力。（）答案：錯(cuò)誤2.同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。（）答案：正確3.建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。（）答案：正確4.地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。（）答案：正確5.抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。（）答案：正確6.物權(quán)的種類(lèi)和內(nèi)容，由法律規(guī)定。（）答案：正確7.按份共有人對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)享有的份額，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照出資額確定。（）答案：錯(cuò)誤8.質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。（）答案：正確9.業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定，對(duì)業(yè)主具有法律約束力。（）答案：正確10.占有人返還原物的請(qǐng)求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)未行使的，該請(qǐng)求權(quán)消滅。（）答案：正確四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共4題）1.簡(jiǎn)述物權(quán)的概念和特征。答案：物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。特征：物權(quán)是絕對(duì)權(quán)，權(quán)利人特定，義務(wù)人不特定；物權(quán)是支配權(quán)，權(quán)利人直接支配物；物權(quán)具有排他性，一物一權(quán)；物權(quán)具有追及效力，物權(quán)的標(biāo)的物無(wú)論輾轉(zhuǎn)落入何人之手，物權(quán)人都可以追及物之所在行使物權(quán)。2.簡(jiǎn)述抵押權(quán)的含義和設(shè)立條件。答案：抵押權(quán)是為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。設(shè)立條件：抵押人具有相應(yīng)的民事行為能力；抵押物為可抵押的財(cái)產(chǎn)；簽訂書(shū)面抵押合同；對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)，依法辦理抵押登記。3.簡(jiǎn)述用益物權(quán)的概念和種類(lèi)。答案：用益物權(quán)是對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。種類(lèi)包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)等。4.簡(jiǎn)述善意取得的構(gòu)成要件。答案：無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人；受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)晦D(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論物權(quán)公示原則的意義。答案：物權(quán)公示原則意義重大。一方面，對(duì)于物權(quán)人來(lái)說(shuō)，公示能明確其物權(quán)，保障其物權(quán)的安全性。另一方面，對(duì)第三人而言，通過(guò)公示可了解物權(quán)的狀態(tài)，避免遭受不測(cè)損害，維護(hù)交易安全與穩(wěn)定，促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)有序發(fā)展。2.討論共有物的管理和處分規(guī)則。答案：共有物管理方面，有約定按約定，無(wú)約定各共有人都有管理權(quán)利和義務(wù)。處分共有物，按份共有需占份額三分之二以上共有人同意，共同共有需全體共有人同意，以保護(hù)共有人權(quán)益，避免爭(zhēng)議，保障共有關(guān)系穩(wěn)定。3.討論建設(shè)用地使用權(quán)的取得方式。答案：建設(shè)用地使用權(quán)取得方式有出讓和劃撥等。出讓是通過(guò)簽訂出讓合同支付出讓金取得。劃撥是基