商場倒閉轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商場倒閉轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方所經(jīng)營的商場因各種原因面臨倒閉，現(xiàn)甲方有意將商場相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商場轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、商場基本情況1.商場位置：該商場位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地性質(zhì)為[商業(yè)用地/其他]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.商場設(shè)施設(shè)備：硬件設(shè)施：包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一。軟件設(shè)施：商場現(xiàn)有的商業(yè)管理系統(tǒng)、會員信息數(shù)據(jù)庫、營銷推廣資料、租賃合同檔案等相關(guān)電子及紙質(zhì)資料，具體資料清單詳見本協(xié)議附件二。3.商場經(jīng)營現(xiàn)狀：商場目前處于[停業(yè)/半停業(yè)/正常營業(yè)]狀態(tài)，店內(nèi)商品庫存情況如下（如有）：[詳細列出各類商品的名稱、數(shù)量、價值等信息]。商場現(xiàn)有員工[X]人，員工勞動合同情況如下（如有）：[說明員工勞動合同的簽訂期限、工作崗位、薪資待遇等基本情況]。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.整體轉(zhuǎn)讓：甲方將商場的整體經(jīng)營權(quán)、場地使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備所有權(quán)及相關(guān)無形資產(chǎn)等全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方在受讓后有權(quán)自主決定商場的經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營模式等，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.具體轉(zhuǎn)讓事項：場地轉(zhuǎn)讓：甲方將商場場地的剩余租賃期限內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有與原租賃合同同等的權(quán)利和義務(wù)。原租賃合同中約定的租金、押金等相關(guān)費用，在本協(xié)議生效后由乙方按照原合同約定繼續(xù)履行。若原租賃合同需要進行變更或續(xù)簽，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓：甲方將商場內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備（詳見附件一）以[轉(zhuǎn)讓價格]轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)支付設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓款。設(shè)施設(shè)備的交付時間為[具體交付日期]，交付地點為商場現(xiàn)場。自交付之日起，設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)及相關(guān)風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：甲方將商場現(xiàn)有的商業(yè)品牌、商標、商號、營銷渠道、客戶資源等無形資產(chǎn)以[轉(zhuǎn)讓價格]轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方有權(quán)在受讓范圍內(nèi)使用上述無形資產(chǎn)進行商場的經(jīng)營活動，但不得超出本協(xié)議約定的范圍進行轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的無形資產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因無形資產(chǎn)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次商場轉(zhuǎn)讓的總價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為含稅價，包含場地轉(zhuǎn)讓、設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等全部費用，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.支付方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓款的一部分。轉(zhuǎn)讓款支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將扣除定金后的剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)：向乙方如實披露商場的真實情況，包括但不限于商場的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況、設(shè)施設(shè)備狀況、租賃合同履行情況等。如因甲方未如實披露導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。確保所轉(zhuǎn)讓的商場及相關(guān)權(quán)益不存在任何權(quán)利瑕疵，如產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押擔(dān)保糾紛等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常受讓或經(jīng)營商場的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理商場轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與原租賃合同出租方協(xié)商變更合同主體、辦理設(shè)施設(shè)備過戶手續(xù)、無形資產(chǎn)變更登記手續(xù)等。所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至商場轉(zhuǎn)讓完成前，妥善保管商場的設(shè)施設(shè)備及相關(guān)資料，不得擅自處置或損壞。如因甲方保管不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或資料丟失的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。負責(zé)處理商場轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方在受讓后不承擔(dān)任何轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)。如因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。有權(quán)在受讓后自主決定商場的經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營模式等，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。有權(quán)使用甲方轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備、無形資產(chǎn)等進行商場的經(jīng)營活動。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。按照本協(xié)議約定的用途使用商場及相關(guān)權(quán)益，不得擅自改變商場的用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方原因?qū)е律虉鍪艿叫姓幜P或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)商場轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資、稅費等。在商場轉(zhuǎn)讓完成后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，所需費用由乙方自行承擔(dān)。尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得擅自泄露或使用甲方轉(zhuǎn)讓的無形資產(chǎn)中的商業(yè)秘密。如因乙方違反保密義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、商場交接1.交接時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)完成商場的交接手續(xù)。交接時間以雙方簽署的交接清單為準。2.交接內(nèi)容：場地交接：雙方共同對商場場地進行實地查看，確認場地的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，并辦理場地鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品的交接手續(xù)。設(shè)施設(shè)備交接：按照設(shè)施設(shè)備清單進行逐一核對，確保設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、性能等符合本協(xié)議約定。雙方共同簽署設(shè)施設(shè)備交接清單，明確設(shè)施設(shè)備的交接情況。資料交接：按照資料清單進行逐一核對，確保資料的完整性和真實性。雙方共同簽署資料交接清單，明確資料的交接情況。3.交接確認：交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接確認書，確認商場已按照本協(xié)議約定完成交接，雙方的權(quán)利義務(wù)自交接完成之日起以新的狀態(tài)為準。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、定金、利息損失、經(jīng)營損失等。如甲方逾期履行義務(wù)超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因轉(zhuǎn)讓商場而遭受的經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。如乙方逾期履行義務(wù)超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的問題，如無法協(xié)商一致的，可以根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一、附件二為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議為準。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：______