同組同事合租協(xié)議書

同組同事合租協(xié)議書?甲方（合租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（合租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方系同組同事，為方便工作與生活，經(jīng)友好協(xié)商，就共同合租事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的[房屋門牌號]房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.建筑面積：[X]平方米。4.房屋用途：僅作為居住使用，未經(jīng)雙方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，如乙方續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或未達成續(xù)租協(xié)議，應在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定每月租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、費用承擔1.租金：由甲乙雙方按照本協(xié)議約定共同承擔，具體份額為甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。2.物業(yè)費：房屋產(chǎn)生的物業(yè)費由甲乙雙方共同承擔，具體份額為甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。物業(yè)費應按照物業(yè)公司規(guī)定的時間和方式按時繳納。3.水電費：房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費，按照實際使用量由甲乙雙方共同分擔，每月[具體抄表日期]抄表結(jié)算，費用結(jié)算后[X]日內(nèi)支付給甲方，由甲方統(tǒng)一繳納給相關(guān)部門。4.燃氣費：燃氣費按照實際使用量由甲乙雙方共同分擔，每月[具體抄表日期]抄表結(jié)算，費用結(jié)算后[X]日內(nèi)支付給甲方，由甲方統(tǒng)一繳納給燃氣公司。5.網(wǎng)絡費：若房屋配備網(wǎng)絡，網(wǎng)絡費用由甲乙雙方共同承擔，具體份額為甲方承擔[X]%，乙方承擔[X]%。網(wǎng)絡費應按照網(wǎng)絡服務提供商規(guī)定的時間和方式按時繳納。6.其他費用：房屋使用過程中產(chǎn)生的其他費用，如有線電視費、垃圾清運費等，按照實際發(fā)生金額由甲乙雙方根據(jù)使用情況協(xié)商分擔，并在費用產(chǎn)生后[X]日內(nèi)支付給相關(guān)方。五、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及相關(guān)費用。2.甲方應保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，能夠正常使用。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案等相關(guān)手續(xù)，費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方應負責房屋及其附屬設施設備的正常維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O施設備損壞，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。5.甲方應尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方居住房間。（二）乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設施設備。2.乙方應按時足額支付租金、押金及各項費用，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金。3.乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及其附屬設施設備。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方，逾期未騰空的，每逾期一日，應按照租金標準的[X]%向甲方支付房屋占有使用費。六、房屋維修與裝修1.維修責任：租賃期間，房屋及其附屬設施設備的自然損壞或故障，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。因乙方使用不當或人為造成的房屋及其附屬設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。對于因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O施設備損壞的，雙方應協(xié)商解決維修責任及費用分擔問題。2.裝修規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造或增設他物。如乙方擅自裝修、改造或增設他物，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方確需對房屋進行裝修，應事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應無償留給甲方。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時維修房屋、擅自提高租金等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）；如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及其附屬設施設備等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）；如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方押金。3.如一方違反本協(xié)議約定，導致另一方提前解除本協(xié)議的，違約方應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具