地皮合同租賃協(xié)議書

地皮合同租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方地皮事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.地皮位置：甲方將位于[具體地址]，面積為[X]平方米的地皮（以下簡稱"該地皮"）出租給乙方使用。該地皮四至界限為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.地皮用途：乙方租賃該地皮用于[具體用途，如建設(shè)廠房、倉庫、商業(yè)經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變地皮用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該地皮。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用地皮。如乙方擅自改變地皮用途、損壞地皮或逾期支付租金等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)保證該地皮具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定向乙方交付地皮，并保證地皮符合約定的使用條件。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與地皮使用相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)對該地皮的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用該地皮。在租賃期間，乙方對在地皮上建設(shè)的合法建筑物及附屬設(shè)施享有所有權(quán)。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用地皮，不得擅自改變用途。按時足額向甲方支付租金及押金。負(fù)責(zé)在地皮上建設(shè)的建筑物及附屬設(shè)施的安全管理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求清理地皮上的建筑物及附屬設(shè)施，恢復(fù)地皮原狀。未經(jīng)甲方書面同意，不得將地皮轉(zhuǎn)租給第三方。五、地皮的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用該地皮，不得從事任何損害甲方利益或違反法律法規(guī)的活動。2.乙方如需在地皮上進(jìn)行建設(shè)或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。建設(shè)或改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對在地皮上建設(shè)的建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，使其保持良好的使用狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е陆ㄖ锛案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.在租賃期間，甲方有權(quán)對該地皮的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如乙方存在下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同，收回地皮，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變地皮用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將地皮轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金超過[X]天的；在地皮上從事違法活動的；損壞地皮或在地皮上建設(shè)的建筑物及附屬設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.如甲方存在下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失：未按照合同約定向乙方交付地皮的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用地皮的；甲方違反合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。4.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行解除。七、違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反合同約定擅自改變地皮用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如甲方違反合同約定，未按照合同約定向乙方交付地皮或擅自提高租金等，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并支付合同租金總額的[X]%作為違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方