雙方房子互換協議書

雙方房子互換協議書?甲方（房屋所有權人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（房屋所有權人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲、乙雙方均擁有自有房產，且雙方有意通過互換房屋的方式滿足各自的居住或其他使用需求，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方充分協商，達成如下協議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋性質：[房屋性質，如商品房、經濟適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，套內建筑面積：[X]平方米，公攤建筑面積：[X]平方米。4.房屋用途：[居住、辦公等具體用途]5.房屋權屬證書號：[房產證號]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋性質：[房屋性質，如商品房、經濟適用房、房改房等]3.房屋建筑面積：[X]平方米，套內建筑面積：[X]平方米，公攤建筑面積：[X]平方米。4.房屋用途：[居住、辦公等具體用途]5.房屋權屬證書號：[房產證號]二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及時辦理房屋互換相關手續(xù)。在互換房屋交付后，有權按照協議約定使用乙方提供的房屋。對乙方違反本協議約定的行為，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供互換房屋的權屬清晰，無產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法正常取得房屋所有權或使用權，甲方應承擔相應的法律責任。按照本協議約定的時間和條件，將互換房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在互換房屋過程中，負責繳納因辦理房屋產權變更登記等手續(xù)產生的應由甲方承擔的稅費及其他相關費用。配合乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的身份證明、房屋權屬證書等相關文件，并按照登記機關的要求簽署相關文件。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定及時辦理房屋互換相關手續(xù)。在互換房屋交付后，有權按照協議約定使用甲方提供的房屋。對甲方違反本協議約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務保證所提供互換房屋的權屬清晰，無產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因乙方原因導致甲方無法正常取得房屋所有權或使用權，乙方應承擔相應的法律責任。按照本協議約定的時間和條件，將互換房屋交付給甲方，并協助甲方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在互換房屋過程中，負責繳納因辦理房屋產權變更登記等手續(xù)產生的應由乙方承擔的稅費及其他相關費用。配合甲方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的身份證明、房屋權屬證書等相關文件，并按照登記機關的要求簽署相關文件。三、房屋交付（一）交付時間雙方應在本協議生效后[X]個工作日內，完成房屋的交付手續(xù)。（二）交付條件1.甲方應確保交付的房屋保持原有結構完整，附屬設施設備（如有）能正常使用，房屋內的物品（如有）按本協議約定留存或清理完畢。2.乙方應確保交付的房屋保持原有結構完整，附屬設施設備（如有）能正常使用，房屋內的物品（如有）按本協議約定留存或清理完畢。（三）交付手續(xù)1.雙方應共同對房屋進行現場查驗，填寫房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋的現狀、附屬設施設備的情況等內容。2.雙方在房屋交接清單上簽字確認后，視為房屋交付完成。四、房屋產權變更登記（一）辦理時間雙方應在房屋交付后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權變更登記手續(xù)。（二）費用承擔辦理房屋產權變更登記手續(xù)所需的稅費及其他相關費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費及費用承擔發(fā)生變化的，雙方應協商解決。（三）協助義務1.甲方應積極協助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的身份證明、房屋權屬證書等相關文件，并按照登記機關的要求簽署相關文件。2.乙方應積極協助甲方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的身份證明、房屋權屬證書等相關文件，并按照登記機關的要求簽署相關文件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件將互換房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋互換價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照房屋互換價值的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的互換房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或使用權，甲方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、因房屋無法使用導致的間接損失等。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋互換價值的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照房屋互換價值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件將互換房屋交付給甲方，每逾期一日，應按照房屋互換價值的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照房屋互換價值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的互換房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常取得房屋所有權或使用權，乙方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、因房屋無法使用導致的間接損失等。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋互換價值的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的相關款項，同時乙方應按照房屋互換價值的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違