單位物業(yè)延期協(xié)議書

單位物業(yè)延期協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方與乙方于[簽訂日期]簽訂了《單位物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同的延期事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)范圍乙方為甲方提供涵蓋物業(yè)區(qū)域內(nèi)的房屋建筑及其附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)與管理；環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)等；綠化養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植被的健康生長與美觀；安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門禁管理、巡邏等，以保障甲方單位及人員的安全；車輛停放管理等全方位的物業(yè)服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，定期對房屋建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)備、電梯等進(jìn)行巡查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)到[X]%以上。環(huán)境衛(wèi)生清潔：公共區(qū)域每日定時(shí)清掃，保持地面干凈整潔，無雜物、無污漬；垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶定期清洗消毒，確保無異味。綠化養(yǎng)護(hù)：根據(jù)不同季節(jié)和植物生長特點(diǎn)，進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，保證綠化植物生長良好，景觀效果達(dá)標(biāo)。安全保衛(wèi)服務(wù)：實(shí)行24小時(shí)值班制度，門禁嚴(yán)格管理，人員、車輛出入登記規(guī)范；巡邏定時(shí)定點(diǎn)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)無治安事件發(fā)生。車輛停放管理：合理規(guī)劃停車位，引導(dǎo)車輛有序停放，確保交通順暢；做好車輛登記、巡查工作，防止車輛被盜、損壞等情況發(fā)生。二、延期期限本協(xié)議延期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉乙方關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。有權(quán)在乙方嚴(yán)重違反合同約定時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議及原合同的約定，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的工作條件和配合。向乙方提供物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的原始資料及變更情況，以便乙方進(jìn)行管理和維護(hù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議及原合同約定，要求甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際情況，在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)，制定和調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案，但應(yīng)提前通知甲方。對甲方違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻和制止，對于不聽勸阻的，有權(quán)向相關(guān)部門報(bào)告。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方意見及時(shí)改進(jìn)服務(wù)。加強(qiáng)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，采取必要的安全措施，保障甲方人員和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方安保措施不力導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自使用。四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.按照原合同約定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，物業(yè)區(qū)域總面積為[X]平方米，每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為[X]元。2.如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)變動(dòng)等因素，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)成本發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整時(shí)，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月向甲方提交書面申請，并附相關(guān)成本核算資料，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議及原合同約定按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用及違約金后恢復(fù)服務(wù)。因甲方欠費(fèi)導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.甲方違反本協(xié)議約定，不協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為違約金。因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費(fèi)用，并要求乙方返還已收取的不合理費(fèi)用。乙方應(yīng)按照多收費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。3.乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的相關(guān)資料，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并向甲方賠禮道歉。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________