商鋪定金合同協(xié)議書

商鋪定金合同協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付定金購買該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪基本信息1.該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。3.該商鋪為[產(chǎn)權(quán)情況，如獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）商鋪現(xiàn)狀1.商鋪目前處于[出租/空置]狀態(tài)，若處于出租狀態(tài)，租賃期限至[具體日期]，租金為每月[X]元，租戶[是否已放棄優(yōu)先購買權(quán)]。2.商鋪內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，包含[列舉主要裝修項(xiàng)目，如墻面裝修材料、地面鋪設(shè)材料、天花板造型等]。3.商鋪配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯（如有）等]，設(shè)施設(shè)備均能正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。2.甲方應(yīng)保證對該商鋪擁有合法處分權(quán)，確保該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。3.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息，不得隱瞞或虛假陳述。4.在本協(xié)議簽訂后至正式簽訂商鋪買賣合同前，甲方不得將該商鋪另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與該商鋪購買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該商鋪的相關(guān)信息，并對商鋪進(jìn)行實(shí)地查看。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。3.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂商鋪買賣合同，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)購買該商鋪過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。5.若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂商鋪買賣合同，或因乙方原因?qū)е聼o法簽訂合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。三、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票]方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________開戶名：__________________四、定金的處理（一）定金抵作價款若乙方按照本協(xié)議約定在規(guī)定期限內(nèi)與甲方簽訂商鋪買賣合同，并履行相關(guān)義務(wù)，則定金在簽訂買賣合同后自動抵作商鋪價款。（二）甲方原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂1.若因甲方原因未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與乙方簽訂商鋪買賣合同，或因甲方提供的商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵等問題導(dǎo)致合同無法簽訂的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.甲方雙倍返還定金后，若乙方仍要求繼續(xù)購買該商鋪，雙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂商鋪買賣合同；若乙方不再要求購買該商鋪，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后[X]個工作日內(nèi)將雙倍定金返還給乙方。（三）乙方原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂1.若因乙方原因未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂商鋪買賣合同，或乙方在簽訂買賣合同過程中提出不合理要求導(dǎo)致合同無法簽訂的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。2.乙方支付的定金被甲方?jīng)]收后，若乙方仍要求購買該商鋪，乙方應(yīng)在甲方同意后重新向甲方支付定金，并按照本協(xié)議約定與甲方簽訂商鋪買賣合同；若乙方不再要求購買該商鋪，甲方不再退還乙方已支付的定金。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.除本協(xié)議約定的甲方應(yīng)雙倍返還定金的情形外，若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為限。2.若甲方違反本協(xié)議約定，將該商鋪另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，除雙倍返還定金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或未在規(guī)定期限內(nèi)與甲方簽訂商鋪買賣合同，除甲方有權(quán)沒收定金外，乙方還應(yīng)按照未支付定金金額或合同價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂買賣合同后違反合同約定，不履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方實(shí)際損失為限。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日