廠房終止合同協(xié)議書(shū)

廠房終止合同協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止原合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況甲方出租給乙方的廠房位于[廠房詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，廠房?jī)?nèi)配備有[列舉廠房?jī)?nèi)配備的主要設(shè)施設(shè)備，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、水電線路等]等設(shè)施設(shè)備。該廠房用途為[明確約定的廠房使用用途，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)等]。2.租賃期限及租金支付情況原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方已按照原合同約定支付租金至[具體支付日期]，尚欠租金[具體金額]元未支付。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退廠房，并返還廠房?jī)?nèi)屬于甲方的設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求乙方支付拖欠的租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方退還保證金（如有）。在乙方騰退廠房后，配合乙方辦理相關(guān)退場(chǎng)手續(xù)。向乙方提供與廠房租賃相關(guān)的必要證明文件（如有需要）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還保證金（如有）。在騰退廠房過(guò)程中，要求甲方給予必要的協(xié)助。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退廠房，將廠房恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外），并返還廠房?jī)?nèi)屬于甲方的設(shè)施設(shè)備。支付拖欠的租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。承擔(dān)因提前終止合同給甲方造成的損失（如有）。在騰退廠房前，妥善保管廠房?jī)?nèi)的物品，不得擅自損壞或搬走。三、合同終止及相關(guān)事宜1.合同終止日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自本協(xié)議生效之日起終止。2.騰退期限乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)完成廠房的騰退工作，并將廠房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完整返還給甲方。3.租金及費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在騰退廠房前，向甲方支付拖欠的租金[具體金額]元及其他應(yīng)付款項(xiàng)[詳細(xì)列舉其他應(yīng)付款項(xiàng)及金額]。雙方在完成廠房交接及費(fèi)用結(jié)算后，如有剩余租金或保證金，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。4.廠房交接乙方騰退廠房時(shí)，應(yīng)與甲方共同對(duì)廠房?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)核對(duì)，確保設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)清理廠房?jī)?nèi)的物品，保持廠房整潔衛(wèi)生。對(duì)于乙方遺留在廠房?jī)?nèi)的物品，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。雙方在完成廠房交接后，應(yīng)簽署《廠房交接清單》，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰退廠房，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制騰退措施，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付拖欠的租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部拖欠款項(xiàng)及違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定退還保證金或協(xié)助乙方辦理退場(chǎng)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照保證金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方支付全部保證金及違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代