土地購(gòu)置意向協(xié)議書(shū)

土地購(gòu)置意向協(xié)議書(shū)?甲方（出讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方對(duì)該土地有購(gòu)置意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下土地購(gòu)置意向協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米，以最終辦理產(chǎn)權(quán)登記的面積為準(zhǔn)。3.土地用途：[具體土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[描述土地現(xiàn)狀，如平整、有附著物等情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定是否與乙方簽訂正式土地出讓合同。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，土地?zé)o權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方提供與該土地相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、規(guī)劃文件等。在本協(xié)議簽訂后，按照約定為乙方保留該土地的購(gòu)置權(quán)，不得另行轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供土地相關(guān)信息及資料。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，享有優(yōu)先與甲方簽訂正式土地出讓合同的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付意向金及其他相關(guān)款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的土地信息及資料予以保密，不得向第三方泄露。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，積極與甲方協(xié)商正式土地出讓合同的簽訂事宜。三、意向金及支付方式1.意向金金額：乙方應(yīng)向甲方支付土地購(gòu)置意向金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將意向金支付至甲方指定的銀行賬戶。開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.意向金用途：該意向金用于確保乙方有誠(chéng)意購(gòu)置該土地，在雙方簽訂正式土地出讓合同時(shí)，可沖抵土地出讓款。若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式土地出讓合同，且非因甲方原因?qū)е碌?，意向金不予退還。若因甲方原因?qū)е挛茨芎炗喺酵恋爻鲎尯贤追綉?yīng)雙倍返還意向金。四、正式土地出讓合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，就正式土地出讓合同的主要條款進(jìn)行協(xié)商，并爭(zhēng)取達(dá)成一致。正式土地出讓合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于土地出讓價(jià)格、付款方式、土地交付時(shí)間、土地過(guò)戶時(shí)間等條款。2.在協(xié)商正式土地出讓合同條款的過(guò)程中，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行，充分考慮各自的利益和合理訴求。若雙方在協(xié)商過(guò)程中產(chǎn)生分歧，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。3.若雙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)就正式土地出讓合同的主要條款達(dá)成一致，并簽訂正式土地出讓合同，則本協(xié)議的相關(guān)條款自動(dòng)并入正式土地出讓合同。若雙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)簽訂正式土地出讓合同，且非因不可抗力或?qū)Ψ竭`約等原因?qū)е碌模暈殡p方放棄繼續(xù)合作，本協(xié)議自行終止，已支付的意向金按照本協(xié)議第三條第3款的約定處理。五、土地出讓價(jià)格及付款方式1.土地出讓價(jià)格：雙方初步商定，該土地的出讓價(jià)格為人民幣每平方米[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。最終土地出讓價(jià)格以雙方簽訂的正式土地出讓合同為準(zhǔn)，若因土地市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素導(dǎo)致價(jià)格調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并在正式土地出讓合同中予以明確。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在簽訂正式土地出讓合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地出讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。首付款：在土地交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：剩余土地出讓款在土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。六、土地交付1.甲方應(yīng)在正式土地出讓合同簽訂且乙方按照合同約定支付定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.土地交付前，該土地所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)；土地交付后，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、土地過(guò)戶1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該土地的過(guò)戶手續(xù)，確保土地產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該土地轉(zhuǎn)讓給第三方或未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該土地或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付意向金或其他款項(xiàng)，或未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式土地出讓合同，且非因甲方原因?qū)е碌?，乙方已支付的意向金不予退還。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若雙方在簽訂正式土地出讓合同后，任何一方違反合同約定，不履行或不當(dāng)履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_______