合伙出資購房協(xié)議書

合伙出資購房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合作背景與目的甲乙雙方基于對房地產(chǎn)市場的共同判斷和投資需求，決定以合伙方式共同出資購買位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），通過合作實現(xiàn)房產(chǎn)增值，并在合適時機進行處置以獲取收益。二、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)地址：[詳細地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.房屋現(xiàn)狀：[毛坯/裝修/其他]5.產(chǎn)權情況：[產(chǎn)權人、是否存在抵押、查封等情況]三、出資方式及金額1.甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。2.乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%。3.雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自出資款項足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)的相應權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權對房產(chǎn)的購買、裝修、管理、出租、出售等重大事項發(fā)表意見并參與決策。有權了解房產(chǎn)的經(jīng)營狀況、財務狀況等相關信息。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額繳納出資款項。配合乙方辦理與房產(chǎn)相關的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。遵守本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自處分房產(chǎn)或損害乙方的權益。與乙方共同承擔房產(chǎn)經(jīng)營過程中的風險和責任。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，按照本協(xié)議約定享有房產(chǎn)的相應權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。有權對房產(chǎn)的購買、裝修、管理、出租、出售等重大事項發(fā)表意見并參與決策。有權了解房產(chǎn)的經(jīng)營狀況、財務狀況等相關信息。2.義務按照本協(xié)議約定及時足額繳納出資款項。負責房產(chǎn)購買過程中的具體聯(lián)絡、談判等工作，積極推動房產(chǎn)交易的順利進行。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。遵守本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自處分房產(chǎn)或損害甲方的權益。與甲方共同承擔房產(chǎn)經(jīng)營過程中的風險和責任。五、房產(chǎn)管理與運營1.雙方共同決定房產(chǎn)的管理方式，可協(xié)商確定自行管理或委托專業(yè)的物業(yè)管理公司進行管理。2.若自行管理，雙方應明確各自的職責分工，共同負責房產(chǎn)的日常維護、修繕、安全保衛(wèi)等工作。3.若委托物業(yè)管理公司，雙方應共同協(xié)商選定合適的物業(yè)公司，并簽訂相關服務合同。物業(yè)管理費用由雙方按照出資比例分擔。4.關于房產(chǎn)的出租、出售等經(jīng)營決策，需經(jīng)雙方一致同意方可實施。出租房產(chǎn)時，應簽訂書面租賃合同，明確租賃期限、租金標準、租金支付方式等條款。租金收入應存入雙方共同指定的賬戶，并按照出資比例進行分配。出售房產(chǎn)時，應按照市場合理價格進行，所得款項在扣除相關稅費及雙方認可的合理費用后，按照出資比例進行分配。六、收益分配與虧損承擔1.收益分配房產(chǎn)出租的租金收入、出售房產(chǎn)的增值收益等，在扣除相關稅費（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地增值稅、印花稅、營業(yè)稅等）、物業(yè)管理費用、維修費用、貸款本息（如有）等合理支出后，剩余收益按照雙方的出資比例進行分配。分配時間為每年的[具體日期]，雙方應在該日期后的[X]個工作日內(nèi)完成收益分配的結算和支付。2.虧損承擔若房產(chǎn)經(jīng)營過程中出現(xiàn)虧損，包括但不限于因房產(chǎn)貶值、維修費用過高、租金收入不足等原因?qū)е碌奶潛p，雙方應按照出資比例共同承擔。任何一方應承擔的虧損份額，應在虧損情況發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足至雙方共同指定的賬戶。七、產(chǎn)權登記1.雙方同意將該房產(chǎn)登記為甲乙雙方按份共有，甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。2.房產(chǎn)登記手續(xù)由雙方共同委托專業(yè)的房產(chǎn)中介機構或律師事務所辦理，相關費用由雙方按照出資比例分擔。3.在辦理產(chǎn)權登記過程中，雙方應如實提供相關資料和信息，確保登記信息的準確性和真實性。八、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納出資款項，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議出資總額的[X]%支付違約金，同時承擔因此給對方造成的損失。2.若一方擅自處分房產(chǎn)或損害另一方權益，應向另一方支付房產(chǎn)價值[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議關于房產(chǎn)管理、運營、收益分配、虧損承擔等方面的約定，應向另一方支付違約金人民幣[X]元，并承擔因此給對方造成的損失。4.如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決方案，盡量減少損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括房產(chǎn)相關資料（如房產(chǎn)證復