單位福利購房協(xié)議書

單位福利購房協(xié)議書?甲方（售房單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房職工）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為滿足職工住房需求，提供福利購房機會，乙方有意購買甲方提供的福利房，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物基本情況1.房屋位置：甲方提供的福利房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋性質(zhì)：該房屋為甲方單位自建福利房，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥等]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[毛坯房/已裝修，具體描述裝修情況]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買該福利房的價格為每平方米人民幣[X]元，房屋總價為人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式首付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋總價的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額：X]元整（小寫：￥[X]元）。剩余款項：乙方可選擇以下方式支付剩余款項：銀行貸款：乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向甲方指定銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款未能獲批，甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)退還乙方已支付的首付款，并按照銀行同期活期存款利率支付利息。若乙方貸款獲批，應按照貸款合同約定按時足額償還貸款本息。分期付款：乙方應在[具體分期時間及金額，如每月[X]日前支付人民幣[X]元，分[X]期支付完畢]。乙方應按照約定按時足額支付每期款項，若逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的購房款項。有權(quán)對乙方購房資格進行審核，如乙方不符合購房條件，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并退還乙方已支付的款項（不計利息）。2.義務確保所提供的福利房符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的建設手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證書辦理條件。按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付房屋，并提供房屋質(zhì)量合格證明文件。在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，辦理過程中產(chǎn)生的稅費按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。負責小區(qū)的基礎設施建設和配套設施完善，確保小區(qū)具備基本的居住條件，如供水、供電、供氣、排水、綠化、道路等設施正常運行。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合相關標準。在房屋交付后，有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定取得房屋的產(chǎn)權(quán)證書。2.義務向甲方提供真實、有效的購房資格證明文件及個人信息資料，如因乙方提供虛假信息導致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，如逾期支付，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。在房屋交付后，應遵守小區(qū)的管理規(guī)定，愛護小區(qū)公共設施，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[預計交付時間]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理時間內(nèi)交付房屋，交付時間相應順延，甲方不承擔違約責任。2.交付條件房屋已通過竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋配套設施如供水、供電、供氣、排水等已達到正常使用標準。3.交付手續(xù)：房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收。乙方應在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理，視為乙方已認可房屋符合交付條件，房屋毀損、滅失的風險自通知交付之日起由乙方承擔。乙方驗收合格后，應簽署房屋交接單。五、房屋質(zhì)量及保修1.質(zhì)量標準：甲方交付的房屋應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準，不存在質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責按照相關規(guī)定進行修復或整改，直至達到合格標準。2.保修期限：甲方按照國家及地方相關規(guī)定對房屋提供質(zhì)量保修，保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修期限如下：地基基礎和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為[X]年。其他項目的保修期限由甲乙雙方在房屋交付時另行約定，但不得低于國家及地方相關規(guī)定的最低保修期限。3.保修責任：在保修期限內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)安排維修人員進行維修。如因乙方使用不當或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)等原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方不承擔保修責任，但應協(xié)助乙方維修，維修費用由乙方承擔。六、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時間：甲方應在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如因乙方原因或不可抗力等非甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理產(chǎn)權(quán)證書的，甲方不承擔責任。2.辦理費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過程中產(chǎn)生的稅費按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的資料，如因甲方原因?qū)е沦Y料不全或延誤辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應在乙方解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時按照房屋總價的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標準或未按照本協(xié)議約定提供相關資料及配套設施，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或修復，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)完成整改或修復。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及小區(qū)公共設施的，應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)采取措施制止，并要求乙方承擔相應的法律責任。若乙方提供虛假購房資格證明文件或個人信息資料，導致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議