土地性質(zhì)更改協(xié)議書

土地性質(zhì)更改協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），土地性質(zhì)為[原土地性質(zhì)]，乙方因[具體需求]有意受讓該土地并更改其土地性質(zhì)為[目標土地性質(zhì)]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及現(xiàn)狀該土地位于[土地詳細地址]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊名稱或方位描述]，南至[相鄰地塊名稱或方位描述]，西至[相鄰地塊名稱或方位描述]，北至[相鄰地塊名稱或方位描述]。土地現(xiàn)狀為[詳細描述土地目前的地形、地貌、地上附著物等情況]。2.土地面積及原土地性質(zhì)經(jīng)雙方確認，該土地面積為[X]平方米，原土地性質(zhì)為[原土地性質(zhì)]。3.目標土地性質(zhì)雙方約定，乙方受讓該土地后，將通過合法途徑將土地性質(zhì)變更為[目標土地性質(zhì)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方履行本協(xié)議的情況進行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理土地性質(zhì)更改的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供身份證明、土地權(quán)屬證明等文件，配合乙方進行現(xiàn)場勘查、簽字確認等。負責處理該土地在土地性質(zhì)更改前的相關(guān)稅費及其他應(yīng)承擔的費用，并保證在辦理土地性質(zhì)更改手續(xù)過程中不會因甲方原因?qū)е率掷m(xù)受阻或產(chǎn)生額外費用。在土地性質(zhì)更改手續(xù)辦理過程中，如遇政府部門要求甲方提供其他相關(guān)文件或資料，甲方應(yīng)及時提供，不得拖延或拒絕。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，確保土地性質(zhì)更改手續(xù)順利辦理。在土地性質(zhì)更改手續(xù)辦理完成后，有權(quán)取得符合約定土地性質(zhì)的土地使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用。負責辦理土地性質(zhì)更改所需的各項手續(xù)，承擔辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于土地評估費、測繪費、稅費等。在辦理土地性質(zhì)更改手續(xù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，積極配合政府部門的工作，如實提供相關(guān)資料和信息。如因乙方原因?qū)е峦恋匦再|(zhì)更改手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款金額雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成土地性質(zhì)更改手續(xù)，并取得新的土地權(quán)屬證書后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余土地轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、土地性質(zhì)更改手續(xù)辦理1.辦理流程乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門提交土地性質(zhì)更改申請，并按照政府部門要求準備齊全所需資料。甲方應(yīng)在收到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)，配合乙方完成現(xiàn)場勘查、簽字確認等手續(xù)。政府部門對土地性質(zhì)更改申請進行審核，如審核通過，乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費及費用。在完成上述步驟后，乙方負責領(lǐng)取新的土地權(quán)屬證書，證明土地性質(zhì)已成功更改。2.辦理期限雙方約定，自本協(xié)議簽訂之日起，土地性質(zhì)更改手續(xù)應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)辦理完成。如因政府部門原因或不可抗力因素導致辦理期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的土地權(quán)屬存在糾紛或權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常辦理土地性質(zhì)更改手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地性質(zhì)更改手續(xù)，導致手續(xù)延誤或無法辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付土地轉(zhuǎn)讓款及相關(guān)費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理土地性質(zhì)更改手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理的，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充