商鋪改造拆除協(xié)議書

商鋪改造拆除協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），現(xiàn)計(jì)劃對(duì)其進(jìn)行改造拆除，乙方具備相關(guān)的改造拆除資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行商鋪改造拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍該商鋪內(nèi)的所有非承重墻體、隔斷、吊頂、地面裝飾材料、門窗等均需拆除。商鋪內(nèi)的水電線路、消防設(shè)施等相關(guān)配套設(shè)施需按照甲方要求進(jìn)行拆除或改造。2.拆除要求乙方應(yīng)確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，避免對(duì)周邊環(huán)境和其他建筑物造成損壞。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理，并按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求進(jìn)行妥善處理。乙方需保留甲方指定的部分物品或設(shè)施，并按照甲方要求進(jìn)行保護(hù)和遷移。3.改造內(nèi)容根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和改造方案，乙方需對(duì)商鋪進(jìn)行以下改造：重新規(guī)劃商鋪內(nèi)部空間布局，調(diào)整功能區(qū)域。對(duì)商鋪的外立面進(jìn)行改造，包括更換門窗、粉刷墻面等。對(duì)商鋪的水電線路進(jìn)行重新鋪設(shè)，確保符合安全標(biāo)準(zhǔn)和使用需求。安裝新的消防設(shè)施，滿足消防規(guī)范要求。改造過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求完成拆除改造工作。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)安全事故等情況時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等，以便乙方了解商鋪情況。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆除改造費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理拆除改造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。對(duì)乙方在拆除改造過程中提出的合理要求給予必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除改造費(fèi)用。在拆除改造過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加額外工作量，有權(quán)要求甲方增加費(fèi)用或延長(zhǎng)工期。在確保安全和質(zhì)量的前提下，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆除改造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備完成本協(xié)議約定的拆除改造工作所需的資質(zhì)和能力，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求完成拆除改造工作。遵守國(guó)家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保拆除改造工作安全、有序進(jìn)行。負(fù)責(zé)拆除改造過程中的安全管理工作，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。在拆除改造過程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在其他問題或隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提出解決方案。拆除改造工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境整潔。按照甲方要求提供拆除改造工作的相關(guān)資料，如施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。三、費(fèi)用及支付方式1.拆除改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次商鋪改造拆除費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含拆除費(fèi)用、改造費(fèi)用、垃圾清理費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等乙方完成本協(xié)議約定工作所需的全部費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：預(yù)計(jì)竣工日期為開工日期起[X]個(gè)工作日內(nèi)，具體竣工日期以實(shí)際完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。3.工期延誤因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆除改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的相關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和改造方案進(jìn)行施工，確保拆除改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。改造后的商鋪應(yīng)滿足甲方的使用需求和功能要求，各項(xiàng)設(shè)施應(yīng)運(yùn)行正常，無安全隱患。2.驗(yàn)收拆除工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署拆除工作驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。改造工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并提供相關(guān)施工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告和施工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、使用功能、安全性能等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署改造工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付拆除改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求完成拆除改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照拆除改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或出現(xiàn)安全事故等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方拒不整改或無法整改到位的，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照拆除改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)等其他條款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的差額部分。4.如一方違反本協(xié)議約定導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以