危房整改施工協(xié)議書(shū)

危房整改施工協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[危房具體地址]的危房，為確保居住安全，甲方委托乙方對(duì)該危房進(jìn)行整改施工。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就危房整改施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.危房現(xiàn)狀甲方委托乙方整改的危房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。該危房存在[詳細(xì)列舉危房存在的問(wèn)題，如墻體裂縫、屋頂漏水、地基下沉等]等安全隱患，經(jīng)專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為[危房等級(jí)]級(jí)危房。2.整改內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該危房進(jìn)行全面整改施工，具體整改內(nèi)容包括但不限于：對(duì)危房的結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，如增加支撐柱、梁、板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件，修復(fù)受損的墻體、柱、梁等結(jié)構(gòu)部分，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。對(duì)屋頂進(jìn)行防水處理，更換受損的屋面瓦，修復(fù)屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)，防止屋頂漏水。對(duì)危房的外立面進(jìn)行修繕，包括修補(bǔ)墻面裂縫、脫落的粉刷層，更換損壞的門窗，確保外立面整潔、美觀且安全。對(duì)危房?jī)?nèi)部進(jìn)行裝修改造，根據(jù)甲方需求合理調(diào)整室內(nèi)布局，進(jìn)行水電線路改造、地面及墻面裝飾等，達(dá)到安全居住的標(biāo)準(zhǔn)。3.整改標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的危房改造相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保整改后的房屋符合安全居住條件。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：結(jié)構(gòu)安全方面，應(yīng)滿足設(shè)計(jì)荷載要求，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的強(qiáng)度、穩(wěn)定性等指標(biāo)符合相應(yīng)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。防水工程應(yīng)達(dá)到不滲漏的標(biāo)準(zhǔn)，屋面防水質(zhì)保期不少于[X]年，衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間防水質(zhì)保期不少于[X]年。裝修工程應(yīng)符合環(huán)保要求，使用的裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改后的房屋應(yīng)通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收，取得合格證明文件。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的整改內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。對(duì)乙方提供的施工方案、材料設(shè)備等有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和說(shuō)明。2.義務(wù)向乙方提供危房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、危房鑒定報(bào)告、原設(shè)計(jì)圖紙等，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的各種手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е率┕な茏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求順延工期。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的危房改造相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和技術(shù)要求，以及本協(xié)議約定的整改內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量和安全。編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工人員和周邊人員的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。按照相關(guān)規(guī)定做好施工資料的收集、整理和歸檔工作，工程竣工后向甲方提供完整的施工資料。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)原設(shè)計(jì)圖紙與實(shí)際情況不符或存在其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并配合甲方完成竣工驗(yàn)收工作。三、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款本危房整改施工工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部整改施工內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或減少外，總價(jià)不作調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），作為乙方施工準(zhǔn)備的啟動(dòng)資金。當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完成、主體結(jié)構(gòu)完成等]后，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工并經(jīng)甲方初驗(yàn)合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，乙方提交完整的竣工結(jié)算資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、工期1.開(kāi)工日期：本工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工，以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程定于開(kāi)工日期起[X]天內(nèi)竣工，具體竣工日期以實(shí)際完成并通過(guò)驗(yàn)收為準(zhǔn)。3.工期順延：在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。甲方提出的設(shè)計(jì)變更、工程量增加或減少等導(dǎo)致施工時(shí)間延長(zhǎng)。因甲方未按協(xié)議約定提供施工條件或支付工程款等原因?qū)е率┕な茏?。其他非乙方原因?qū)е碌臒o(wú)法正常施工的情況。五、質(zhì)量保修1.質(zhì)保期：本工程的質(zhì)保期為自工程通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.保修責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)整改施工工程進(jìn)行保修，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。對(duì)于因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；對(duì)于因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，維修費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)或提供施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的整改內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或增加額外的施工要求，導(dǎo)致乙方工程量增加或費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加的費(fèi)用支付給乙方，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議