合伙合作建房協(xié)議書

合伙合作建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[合作建房項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積為[X]平方米，擬建建筑物為[具體建筑類型及層數(shù)]，總建筑面積約為[X]平方米。二、合作方式甲乙雙方共同出資、共同建設(shè)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，按照本協(xié)議約定的比例分配建成房屋的權(quán)益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合作項(xiàng)目的決策、管理和監(jiān)督。有權(quán)按照約定比例分配建成房屋的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。參與項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)，提出合理意見和建議。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合作項(xiàng)目及乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與合作項(xiàng)目的決策、管理和監(jiān)督。有權(quán)按照約定比例分配建成房屋的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)建設(shè)。具體手續(xù)包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式]承擔(dān)。組織項(xiàng)目的建設(shè)施工，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位和監(jiān)理單位，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的財(cái)務(wù)管理，建立健全財(cái)務(wù)賬目，定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合作項(xiàng)目及甲方利益的行為。四、出資方式及金額1.甲方出資方式及金額甲方以[具體出資方式，如貨幣、土地使用權(quán)等]出資，出資額為人民幣[X]元。出資時(shí)間為[具體時(shí)間]。2.乙方出資方式及金額乙方以[具體出資方式，如貨幣、建筑材料、勞務(wù)等]出資，出資額為人民幣[X]元。出資時(shí)間為[具體時(shí)間]。3.雙方應(yīng)按照上述約定按時(shí)足額出資。如一方未能按時(shí)足額出資，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足出資。五、項(xiàng)目建設(shè)1.工程規(guī)劃與設(shè)計(jì)雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案需經(jīng)雙方共同認(rèn)可。設(shè)計(jì)費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式]承擔(dān)。2.工程施工乙方負(fù)責(zé)通過招標(biāo)等合法方式選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目施工。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)對工程施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。3.工程監(jiān)理雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式]承擔(dān)。監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同的約定，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)等進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、房屋分配1.分配原則按照雙方的出資比例進(jìn)行房屋分配。具體分配方案如下：甲方分配建成房屋建筑面積的[X]%，乙方分配建成房屋建筑面積的[X]%。2.分配方式雙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，共同協(xié)商確定房屋分配的具體樓層、房號(hào)等。分配確定后，雙方應(yīng)簽訂房屋分配協(xié)議，明確各自分得房屋的具體情況。房屋分配后，雙方各自負(fù)責(zé)辦理所分得房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式]承擔(dān)。七、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配項(xiàng)目建成后，如通過出售、出租等方式取得收益，雙方按照房屋分配比例分配收益。收益分配時(shí)間為[具體時(shí)間，如取得收益后的每月/每季度等]。2.虧損承擔(dān)如項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)虧損，雙方按照出資比例分擔(dān)虧損。虧損分擔(dān)時(shí)間為[具體時(shí)間，如虧損確定后的每月/每季度等]。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額出資、未履行協(xié)助義務(wù)、未遵守項(xiàng)目建設(shè)規(guī)定等，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的損失。2.如因一方原因?qū)е马?xiàng)目無法順利進(jìn)行或無法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償另一方的全部損失。3.一方擅自轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)的，該轉(zhuǎn)讓行為無效，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合作項(xiàng)目結(jié)束。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本