合伙租房免責(zé)協(xié)議書

合伙租房免責(zé)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意合伙租賃房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合伙租房事宜達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：雙方約定該房屋僅作為居住使用。4.房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于家具（[列舉家具名稱及數(shù)量]）、電器（[列舉電器名稱及數(shù)量]）、廚衛(wèi)設(shè)備（[列舉廚衛(wèi)設(shè)備名稱及數(shù)量]）等，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)并簽字確認(rèn)，形成設(shè)施清單作為本協(xié)議附件。二、合伙租賃方式1.甲乙雙方共同作為承租方，與房屋所有權(quán)人或其授權(quán)代理人簽訂房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱"主租賃合同"）。2.雙方按照約定的比例分擔(dān)租金、押金及其他租賃相關(guān)費(fèi)用。其中，甲方承擔(dān)比例為[X]%，乙方承擔(dān)比例為[Y]%。3.租金支付方式按照主租賃合同約定執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)按照各自承擔(dān)比例在每期租金支付日前將款項(xiàng)支付至雙方共同指定的賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋，并享有相應(yīng)的居住權(quán)益。有權(quán)知曉房屋租賃相關(guān)信息，包括但不限于租金調(diào)整、房屋維修等情況。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例及時(shí)支付租金、押金及其他租賃相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及屋內(nèi)設(shè)施，不得故意損壞，如因甲方原因造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方共同維護(hù)房屋的正常使用秩序，遵守主租賃合同及本協(xié)議的各項(xiàng)約定。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其在該房屋中的份額轉(zhuǎn)租給他人。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋，并享有相應(yīng)的居住權(quán)益。有權(quán)知曉房屋租賃相關(guān)信息，包括但不限于租金調(diào)整、房屋維修等情況。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的比例及時(shí)支付租金、押金及其他租賃相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及屋內(nèi)設(shè)施，不得故意損壞，如因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助甲方共同維護(hù)房屋的正常使用秩序，遵守主租賃合同及本協(xié)議的各項(xiàng)約定。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其在該房屋中的份額轉(zhuǎn)租給他人。四、費(fèi)用分擔(dān)1.租金：甲乙雙方按照各自承擔(dān)比例分擔(dān)每期租金。租金支付時(shí)間及方式以主租賃合同約定為準(zhǔn)。2.押金：主租賃合同中約定的押金由甲乙雙方按照承擔(dān)比例共同支付。租賃期滿或合同解除后，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞且乙方按照約定履行相關(guān)義務(wù)，押金應(yīng)按照原支付比例無(wú)息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，由甲乙雙方按照實(shí)際使用情況及各自承擔(dān)比例分擔(dān)。每月費(fèi)用結(jié)算周期為[具體周期]，雙方應(yīng)在周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)核對(duì)并支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。五、房屋使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)共同遵守主租賃合同中關(guān)于房屋使用的各項(xiàng)規(guī)定，合理使用房屋及屋內(nèi)設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.對(duì)于房屋及設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)。如遇需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。因不可抗力或房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，由房屋所有權(quán)人負(fù)責(zé)維修；因甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.在租賃期間，如房屋需要進(jìn)行較大規(guī)模的裝修、改造或增添設(shè)施，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知房屋所有權(quán)人。未經(jīng)同意擅自進(jìn)行的，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及后果由擅自方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.如甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方書面同意擅自將其在該房屋中的份額轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租行為無(wú)效，擅自轉(zhuǎn)租方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并在接到對(duì)方通知后的[X]日內(nèi)恢復(fù)原狀。如因擅自轉(zhuǎn)租給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.因甲方或乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償全部損失，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的其他損失。5.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主租賃合同期滿或雙方解除合伙租賃關(guān)系之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的