變更房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書

變更房屋產(chǎn)權(quán)協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號(hào)碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房屋產(chǎn)權(quán)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房屋產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀1.房屋具體位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[X]，所在樓棟為[樓棟號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[X]層，房號(hào)為[X]。2.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)。房屋附屬設(shè)施包括但不限于水、電、氣設(shè)施，室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)裝修描述，如精裝修、簡(jiǎn)裝等]，以及固定附著于房屋內(nèi)的其他設(shè)備、物品（如有）。3.產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：甲方承諾對(duì)該房屋擁有合法、完整、無瑕疵的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)、權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利受限的情況。截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，未設(shè)有任何他項(xiàng)權(quán)利。二、房屋產(chǎn)權(quán)變更的原因及方式1.變更原因：[詳細(xì)說明房屋產(chǎn)權(quán)變更的原因，例如買賣、贈(zèng)與、繼承等]2.變更方式：甲乙雙方同意按照[具體變更方式，如買賣方式需明確交易價(jià)格等]辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房屋產(chǎn)權(quán)變更的相應(yīng)對(duì)價(jià)（如有）。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整、無瑕疵的產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購(gòu)房合同、契稅完稅證明等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的證明材料、配合到房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門辦理面簽、過戶等手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何問題或延誤，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施及時(shí)解決，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利變更至乙方名下。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日止，妥善保管該房屋的相關(guān)資料和證件，并不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與等任何可能影響乙方權(quán)益的處分行為。如因甲方擅自處分該房屋導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋在產(chǎn)權(quán)變更前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、維修基金等，并確保該房屋在交付給乙方時(shí)不存在任何欠費(fèi)或糾紛。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理過程中，如遇政府部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)要求甲方提供額外的證明材料或辦理其他手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合提供并辦理，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的義務(wù)。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方交付該房屋及相關(guān)資料和證件。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)變更的相應(yīng)對(duì)價(jià)（如有）。如因乙方原因逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)（如有），乙方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，按照甲方要求提供必要的證明材料，并按時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何問題或延誤，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施及時(shí)解決，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利變更至乙方名下。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造或改變房屋現(xiàn)狀，否則應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。在接收該房屋后，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定承擔(dān)該房屋的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、維修基金等。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且甲方結(jié)清所有費(fèi)用后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋交付。交付方式為[具體交付方式，如現(xiàn)場(chǎng)交接、公證交接等]，交付時(shí)間為[具體交付日期]。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用證、購(gòu)房合同、契稅完稅證明等相關(guān)資料和證件一并交付給乙方，并確保房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。乙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或解決。2.產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。如因政府部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)的原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，采取必要的措施推動(dòng)手續(xù)辦理。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，采取一切必要措施確保房屋產(chǎn)權(quán)順利變更至乙方名下。按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受的實(shí)際損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的實(shí)際損失與違約金之間的差額。承擔(dān)乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，按照甲方要求提供必要的證明材料，并按時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受的實(shí)際損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的實(shí)際損失與違約金之間的差額。承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方解除本協(xié)議的，違約方除應(yīng)按照上述約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)（如有），并按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如給對(duì)方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件、購(gòu)房合同復(fù)印件、契稅完稅證明復(fù)印件、房屋平面圖等。甲方（簽字或蓋章）：_