廠房土地抵押協(xié)議書

廠房土地抵押協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為乙方提供了一定的資金支持或其他相關(guān)服務(wù)，乙方為確保債務(wù)的履行，愿意以其所有的廠房及土地使用權(quán)作為抵押物向甲方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的詳細(xì)描述1.廠房位置：坐落于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時(shí)間]。用途：[廠房實(shí)際用途，如工業(yè)生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等]現(xiàn)狀：[描述廠房目前的使用狀況、是否存在租賃情況等]2.土地土地位置：與上述廠房所在地塊一致，土地面積為[X]平方米。土地性質(zhì)：[國有出讓土地、集體土地等具體性質(zhì)]土地使用年限：自[起始日期]至[截止日期]二、抵押擔(dān)保的范圍乙方所提供的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于以下各項(xiàng)：1.乙方應(yīng)向甲方償還的全部債務(wù)，包括但不限于借款本金、利息（含復(fù)利、罰息）、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2.因乙方違約而給甲方造成的其他損失。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行到期債務(wù)或發(fā)生本協(xié)議約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并就處分所得價(jià)款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料、文件，并對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供資金支持或其他相關(guān)服務(wù)。在處分抵押物時(shí)，應(yīng)依法定程序進(jìn)行，如提前通知乙方等。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記。對(duì)抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)保持抵押物的完好無損，并不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行有損抵押物價(jià)值的行為。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知抵押物的真實(shí)狀況，包括但不限于抵押物是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛、是否已設(shè)定其他抵押等情況。按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還債務(wù)，如出現(xiàn)逾期還款等違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或?qū)Φ盅何镌O(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。妥善保管抵押物，如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)及時(shí)采取措施恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。四、抵押物的登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)向[具體登記部門]辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交予甲方保管。2.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，乙方應(yīng)在變更之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額償還債務(wù)或履行其他義務(wù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為未履行債務(wù)金額的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或?qū)Φ盅何镌O(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該等行為，并要求乙方恢復(fù)抵押物的原狀或提供與抵押物價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。如乙方未能在甲方要求的期限內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)提前處分抵押物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__