商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商鋪"），并有意將該商鋪的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓?zhuān)?jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]，所在建筑物名稱(chēng)為[建筑物名稱(chēng)]，所處樓層為[X]層，房號(hào)為[X]號(hào)。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要依法依規(guī)進(jìn)行調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及租賃合同約定的用途限制。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓前，該商鋪保持良好的使用狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、水電設(shè)施正常運(yùn)行、消防設(shè)施符合規(guī)定等。如有需要維修或整改的部分，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前完成。二、租賃情況1.原租賃合同：甲方與[原房東姓名/公司名稱(chēng)]于[簽訂日期]簽訂了租賃合同（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.租金及支付方式：原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]提前支付。3.押金：原房東收取的押金為人民幣[X]元，甲方承諾在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方與原房東辦理押金交接手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該押金的返還權(quán)益。三、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容及價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：甲方將該商鋪的租賃權(quán)及在租賃期間內(nèi)所享有的與該商鋪相關(guān)的一切權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營(yíng)證照、客戶(hù)資源等。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、裝修裝飾及設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)讓費(fèi)、經(jīng)營(yíng)證照變更費(fèi)（如有）等一切與本次轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。四、付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，如乙方反悔不購(gòu)買(mǎi)該商鋪，定金不予退還；如甲方反悔不賣(mài)該商鋪，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該首付款在乙方支付后，在轉(zhuǎn)讓款中予以扣除。3.尾款：在甲方協(xié)助乙方完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)（包括但不限于與原房東辦理租賃合同變更手續(xù)、經(jīng)營(yíng)證照變更手續(xù)等）且乙方確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合提供必要的文件和信息。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的租賃權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，有權(quán)將該商鋪的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，且轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)違反法律法規(guī)及原租賃合同的約定。向乙方如實(shí)告知該商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況、經(jīng)營(yíng)情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方與原房東辦理租賃合同變更手續(xù)，確保乙方能夠順利承接該商鋪的租賃關(guān)系。在辦理變更手續(xù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法順利簽訂新的租賃合同或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照變更手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е伦C照無(wú)法變更或變更手續(xù)延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)清理該商鋪內(nèi)的物品（屬于甲方應(yīng)搬走的部分），確保商鋪交付時(shí)為空置狀態(tài)。確保在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，該商鋪不存在任何糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尯笤馐艿谌剿髻r或其他法律糾紛的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償乙方因此遭受的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理各項(xiàng)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在受讓該商鋪后，有權(quán)按照法律法規(guī)及原租賃合同的約定使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理與原房東的租賃合同變更手續(xù)及其他相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和信息。在受讓該商鋪后，應(yīng)按照法律法規(guī)及原租賃合同的約定使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е律啼佋馐軗p壞或產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)全部法律責(zé)任。在協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時(shí)對(duì)該商鋪的裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，并在查驗(yàn)無(wú)異議后接收該商鋪。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與甲方描述不符的情況，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利受讓該商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的其他損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款或拒絕受讓該商鋪的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)