商業(yè)鋪位出售協(xié)議書

商業(yè)鋪位出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)鋪位（以下簡稱"該鋪位"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該鋪位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.鋪位位置該商業(yè)鋪位位于[詳細地址]，具體位置為[樓層及房號]。其地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，人流量大，商業(yè)氛圍濃厚。2.鋪位面積該鋪位建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪報告為準，如實際面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照本協(xié)議約定的單價多退少補。3.鋪位用途該鋪位規(guī)劃用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方購買后可用于合法的商業(yè)活動，如開設(shè)店鋪、辦公等，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定改變其用途。4.鋪位現(xiàn)狀甲方保證該鋪位目前的狀況與本協(xié)議約定相符，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。該鋪位已具備基本的通水、通電、通路等條件，可正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購買價款。對該鋪位享有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其出售給乙方。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供該鋪位的產(chǎn)權(quán)證書、測繪報告等相關(guān)資料，并確保其真實性、合法性和完整性。保證該鋪位的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該鋪位的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該鋪位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和文件。在乙方支付全部購買價款后，按照本協(xié)議約定的時間和方式將該鋪位交付給乙方，并確保交付時鋪位的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該鋪位所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金等。自本協(xié)議簽訂之日起至該鋪位交付給乙方之日止，妥善保管該鋪位，不得擅自改變其現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購買價款。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，要求甲方協(xié)助辦理該鋪位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并取得該鋪位的完整產(chǎn)權(quán)。在甲方交付該鋪位后，對該鋪位享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付購買價款。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理該鋪位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔應(yīng)由乙方承擔的過戶費用。在接收該鋪位后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該鋪位，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行有損該鋪位價值的行為。如因乙方原因?qū)е略撲佄皇軗p或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔全部責任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購買價款時，抵作價款。三、購買價款及支付方式1.購買價款該商業(yè)鋪位的購買總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購買價款：定金支付：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付：在辦理該鋪位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款與定金之和占購買總價款的比例為[X%]。尾款支付：在該鋪位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將該鋪位交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.辦理時間雙方同意在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該鋪位的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.辦理費用辦理該鋪位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應(yīng)承擔的費用包括但不限于：產(chǎn)權(quán)登記費、印花稅等；乙方應(yīng)承擔的費用包括但不限于：契稅、交易手續(xù)費等。五、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在乙方支付全部購買價款且該鋪位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，將該鋪位交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付日前共同對該鋪位進行驗收，驗收合格后，甲方向乙方交付該鋪位的鑰匙及相關(guān)資料，并簽署《鋪位交接確認書》。交付時，該鋪位應(yīng)保持現(xiàn)狀，如有附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)確保其正常運行。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將該鋪位交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料存在虛假、隱瞞等情況，導致乙方無法取得該鋪位的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購買價款、利息、違約金以及乙方為購買該鋪位所支付的其他合理費用。如甲方擅自改變該鋪位的現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或賠償損失，并按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該鋪位的用途、結(jié)構(gòu)或進行有損該鋪位價值的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失，并按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙