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地皮出租股東協(xié)議書?甲方(出租方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承租方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[地皮詳細地址]的地皮(以下簡稱"該地皮"),乙方有意租賃該地皮用于[具體用途],經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下協(xié)議:一、標的物或服務(wù)具體描述1.地皮位置:該地皮位于[地皮詳細地址],其四至為東至[東至邊界描述],南至[南至邊界描述],西至[西至邊界描述],北至[北至邊界描述]。2.地皮面積:經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明,該地皮面積為[X]平方米。3.土地用途:乙方租賃該地皮的用途為[具體用途],未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.起始日期:本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租:租賃期限屆滿前,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方。如甲方同意續(xù)租,雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議;如甲方不同意續(xù)租,乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時無條件將地皮交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準:乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。租金標準可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商在租賃期限內(nèi)進行調(diào)整,但應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。2.支付方式:租金支付方式為[具體支付方式,如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止,如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用,甲方應(yīng)在乙方交還地皮后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對地皮的使用情況,如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或有其他違約行為,有權(quán)要求乙方立即改正并追究乙方的違約責(zé)任。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時,有權(quán)收回該地皮。2.義務(wù)保證該地皮的產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)屬糾紛及其他權(quán)利瑕疵,確保乙方能夠正常使用該地皮。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付地皮。協(xié)助乙方辦理與地皮租賃相關(guān)的手續(xù),如提供必要的證明文件等,但相關(guān)費用由乙方承擔。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi),有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該地皮。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù),如交付地皮、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自改變土地用途,不得將地皮轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。應(yīng)合理使用該地皮,不得從事任何損害甲方利益或違反法律法規(guī)的行為。如因乙方原因?qū)е碌仄p壞或存在安全隱患,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或消除隱患,并承擔相應(yīng)費用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時,應(yīng)按照甲方要求的狀態(tài)交還地皮,如有損壞,應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。負責(zé)支付因使用該地皮而產(chǎn)生的一切費用,包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付地皮,每逾期一日,應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金,并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定,導(dǎo)致乙方無法正常使用該地皮,甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失,并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及押金,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,收回該地皮,乙方已支付的租金及押金不予退還,并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押該地皮,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,收回該地皮,乙方已支付的租金及押金不予退還,并應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還地皮,應(yīng)按照地皮修復(fù)費用或損失價值向甲方支付賠償金。逾期交還地皮的,每逾期一日,應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處,以補充
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