土地入股分紅協(xié)議書(shū)

土地入股分紅協(xié)議書(shū)?甲方（土地出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地受讓方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的土地資源，乙方具備資金、技術(shù)及經(jīng)營(yíng)管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方以土地入股，乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)并按股分紅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、入股土地的基本情況（一）土地位置該土地位于[具體地理位置]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。（二）土地面積經(jīng)雙方共同測(cè)量確認(rèn)，入股土地面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書(shū)登記面積為準(zhǔn)，如有差異，以實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整）。（三）土地用途該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地、商業(yè)開(kāi)發(fā)等]。（四）土地現(xiàn)狀1.地上附著物情況：[詳細(xì)描述土地上現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物、農(nóng)作物等附著物的狀況，包括種類(lèi)、數(shù)量、價(jià)值等]。2.土地權(quán)屬狀況：甲方保證該土地為其合法擁有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押、出租或設(shè)置其他權(quán)利限制，并已取得與該土地相關(guān)的全部合法手續(xù)，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證等，且能夠按照本協(xié)議約定辦理土地入股相關(guān)手續(xù)。二、入股方式及股權(quán)比例（一）入股方式甲方以其擁有的上述土地使用權(quán)作價(jià)入股，乙方以資金、技術(shù)、設(shè)備及經(jīng)營(yíng)管理等作為投入，雙方共同組建[擬成立的項(xiàng)目公司名稱(chēng)或合作經(jīng)營(yíng)實(shí)體名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"項(xiàng)目實(shí)體"），開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）股權(quán)比例經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方以土地入股占項(xiàng)目實(shí)體股權(quán)的[X]%，乙方以其他投入占項(xiàng)目實(shí)體股權(quán)的[X]%。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有項(xiàng)目實(shí)體的股權(quán)，有權(quán)參與項(xiàng)目實(shí)體的重大決策，按照股權(quán)比例獲得分紅。對(duì)乙方在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見(jiàn)。有權(quán)查閱項(xiàng)目實(shí)體的財(cái)務(wù)賬目、經(jīng)營(yíng)報(bào)表等資料，了解項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。2.義務(wù)保證入股土地的合法性、完整性及無(wú)瑕疵，確保乙方在使用該土地過(guò)程中不受到任何第三方的權(quán)利主張或干擾。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地入股相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂土地入股合同、辦理土地過(guò)戶登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定各自承擔(dān)。在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置入股土地，但經(jīng)乙方書(shū)面同意的除外。按照乙方要求，提供與土地相關(guān)的資料，如土地權(quán)屬證書(shū)、地質(zhì)勘察報(bào)告等，協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期工作。配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工建設(shè)及經(jīng)營(yíng)管理，提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有項(xiàng)目實(shí)體的股權(quán)，有權(quán)參與項(xiàng)目實(shí)體的重大決策，按照股權(quán)比例獲得分紅。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理等工作，自主決定項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃。有權(quán)使用入股土地進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助處理與土地相關(guān)的事務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的股權(quán)比例向項(xiàng)目實(shí)體投入資金、技術(shù)、設(shè)備及經(jīng)營(yíng)管理等資源，確保項(xiàng)目順利開(kāi)展。依法依規(guī)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理，制定合理的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和財(cái)務(wù)預(yù)算，保障項(xiàng)目實(shí)體的正常運(yùn)營(yíng)。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。定期向甲方通報(bào)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況，提供財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，接受甲方的監(jiān)督檢查。在項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期間，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。四、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)與管理（一）項(xiàng)目實(shí)體的設(shè)立雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)程序設(shè)立項(xiàng)目實(shí)體。項(xiàng)目實(shí)體的組織形式為[有限責(zé)任公司/合伙企業(yè)等具體形式]，并制定公司章程或合伙協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)、經(jīng)營(yíng)范圍、議事規(guī)則等事項(xiàng)。（二）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)決策項(xiàng)目實(shí)體的重大決策事項(xiàng)包括但不限于項(xiàng)目投資計(jì)劃、融資方案、利潤(rùn)分配方案、公司章程修改、股權(quán)變更等，應(yīng)按照公司法或相關(guān)法律法規(guī)及項(xiàng)目實(shí)體章程（合伙協(xié)議）的規(guī)定進(jìn)行表決。甲方按照其股權(quán)比例行使表決權(quán)，乙方按照其股權(quán)比例行使表決權(quán)。（三）財(cái)務(wù)管理1.項(xiàng)目實(shí)體應(yīng)建立獨(dú)立的財(cái)務(wù)核算體系，配備專(zhuān)業(yè)的財(cái)務(wù)人員，按照國(guó)家財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行賬務(wù)處理。2.乙方負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目實(shí)體的年度財(cái)務(wù)預(yù)算和決算報(bào)告，并提交給甲方審議。3.項(xiàng)目實(shí)體的財(cái)務(wù)收支應(yīng)定期向甲方公開(kāi)，接受甲方的監(jiān)督檢查。甲方有權(quán)查閱項(xiàng)目實(shí)體的財(cái)務(wù)賬目、憑證等資料。（四）收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配項(xiàng)目實(shí)體在扣除各項(xiàng)成本、費(fèi)用及稅費(fèi)后，按照本協(xié)議約定的股權(quán)比例進(jìn)行年度利潤(rùn)分配。利潤(rùn)分配時(shí)間為每年的[具體時(shí)間]。分配方式為現(xiàn)金分配，乙方應(yīng)在利潤(rùn)分配決議通過(guò)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)分配給甲方的利潤(rùn)支付至甲方指定的銀行賬戶。2.虧損承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)體在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如發(fā)生虧損，由雙方按照股權(quán)比例分擔(dān)。五、土地使用與開(kāi)發(fā)（一）土地使用期限甲方以土地入股的期限為[X]年，自土地入股手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算。期滿后，雙方可根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況及市場(chǎng)需求協(xié)商是否續(xù)簽協(xié)議。（二）土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)月內(nèi)制定詳細(xì)的土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃，并提交給甲方審議。開(kāi)發(fā)計(jì)劃應(yīng)包括項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排、投資預(yù)算、預(yù)期收益等內(nèi)容。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照開(kāi)發(fā)計(jì)劃組織實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)。（三）土地開(kāi)發(fā)限制1.在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得擅自超出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.如需對(duì)土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供合法、完整、無(wú)瑕疵的土地，或因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理土地入股相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利開(kāi)展的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已投入的全部資金，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)支付違約金[違約金金額]元。3.若甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置入股土地，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已投入的全部資金，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)按照項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資的[X]%向乙方支付違約金。甲方因處置土地所得的收益應(yīng)歸乙方所有。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向項(xiàng)目實(shí)體投入資金、技術(shù)、設(shè)備及經(jīng)營(yíng)管理等資源，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法順利開(kāi)展的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已投入的全部資金，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)支付違約金[違約金金額]元。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已投入的全部資金，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)按照項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付分紅款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)得分紅款及違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問(wèn)題，如確實(shí)無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議，可協(xié)商解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方的聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________2.一方如需向另一方發(fā)送通知或文件，應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于書(shū)信、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對(duì)方上述指定的聯(lián)系方式。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收日期為準(zhǔn)；如通過(guò)傳真或電子郵件方式送達(dá)，以對(duì)方收到傳真或電子郵件的日