單位員工購(gòu)房協(xié)議書(shū)

單位員工購(gòu)房協(xié)議書(shū)?甲方（售房單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)房員工）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方為甲方單位員工，甲方為解決乙方住房問(wèn)題，特提供本單位開(kāi)發(fā)建設(shè)的房屋供乙方購(gòu)買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)房協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.乙方所購(gòu)房屋位于[具體樓盤(pán)名稱]，[具體樓棟號(hào)]，[具體單元號(hào)]，[具體樓層]，[具體房號(hào)]。2.該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。3.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，該房屋所在建筑為[具體建筑形式，如板樓、塔樓等]。（二）配套設(shè)施情況1.該房屋所屬小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于：綠地率達(dá)到[X]%，規(guī)劃建設(shè)有[具體數(shù)量]個(gè)停車位，其中地下停車位[X]個(gè)，地上停車位[X]個(gè)；配套建設(shè)有物業(yè)管理用房、社區(qū)活動(dòng)中心、健身設(shè)施等公共服務(wù)設(shè)施。2.房屋交付時(shí)，水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉然A(chǔ)設(shè)施應(yīng)達(dá)到使用條件。其中，供水設(shè)施應(yīng)接通市政供水網(wǎng)絡(luò)，供電設(shè)施應(yīng)滿足該房屋正常使用需求，燃?xì)鈶?yīng)接入市政燃?xì)夤艿?，通訊線路應(yīng)鋪設(shè)到位并可正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方購(gòu)房資格進(jìn)行審核，如乙方不符合購(gòu)房條件，有權(quán)解除本協(xié)議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及相關(guān)資料。2.義務(wù)保證所售房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，具備合法銷售條件。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照國(guó)家規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致延誤，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理期限內(nèi)完成辦理。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，整改合格后方可交付乙方。按照本協(xié)議約定的配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)并完善小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施，確保在房屋交付時(shí)達(dá)到使用條件。為乙方提供必要的購(gòu)房咨詢服務(wù)，解答乙方關(guān)于購(gòu)房及房屋相關(guān)問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買甲方所售房屋。在符合購(gòu)房資格及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)資料。有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供個(gè)人購(gòu)房所需資料，配合甲方進(jìn)行購(gòu)房資格審核。保證所提供資料真實(shí)、有效、完整，如因提供虛假資料導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或產(chǎn)生其他法律后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。如逾期付款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付時(shí)，按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)，接收房屋及相關(guān)資料，并簽署房屋交接單。按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。遵守小區(qū)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和環(huán)境。三、購(gòu)房款及支付方式（一）購(gòu)房款總額乙方所購(gòu)房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。如乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應(yīng)在甲方通知的簽約時(shí)間內(nèi)，與甲方簽訂《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱"買賣合同"），并支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款為購(gòu)房款總額減去乙方申請(qǐng)的銀行貸款金額后的余額。3.銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂買賣合同后[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極配合銀行審批貸款，如因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額部分。4.尾款在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（三）付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.定金支付時(shí)間：[具體日期]2.首付款支付時(shí)間：[具體日期]3.銀行貸款申請(qǐng)時(shí)間：[具體日期]4.尾款支付時(shí)間：[房屋預(yù)計(jì)交付日期前X日]四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理期限內(nèi)完成交付。（二）交付條件1.房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》。2.房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有），室內(nèi)裝修質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。3.小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施已按照本協(xié)議約定建設(shè)完成并達(dá)到使用條件。4.甲方已向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在房屋交付前[X]日，書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。3.雙方在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接單上注明，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，整改合格后再次通知乙方辦理交接手續(xù)。4.乙方在查驗(yàn)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備無(wú)異議后，應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)接收房屋。房屋交接單簽署之日即為房屋交付之日，自交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，按照國(guó)家規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納；按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行繳納。（三）產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)，前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。如乙方委托他人代領(lǐng)，應(yīng)出具書(shū)面委托書(shū)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如整改后仍不符合本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方提供虛假資料或未配合甲方進(jìn)行購(gòu)房資格審核，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或產(chǎn)生其他法律后果，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方已支付的購(gòu)房款扣除違約金后退還。3.如乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)或拒絕接收房屋，視為乙方已接收房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)自房屋交付期限屆滿之日起的房屋保管費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購(gòu)房款（如有），雙方互不承擔(dān)其他責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址和聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.通知可以采取書(shū)面形式（包括信函、傳真、電子郵件等）或雙方認(rèn)可的其他形式。以書(shū)面形式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件形式發(fā)出的通知，自發(fā)出之時(shí)視為送達(dá)，但應(yīng)在發(fā)送后[X