單位員工購房協(xié)議書

單位員工購房協(xié)議書?甲方（售房單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房員工）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方為甲方單位員工，甲方為解決乙方住房問題，特提供本單位開發(fā)建設的房屋供乙方購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.乙方所購房屋位于[具體樓盤名稱]，[具體樓棟號]，[具體單元號]，[具體樓層]，[具體房號]。2.該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。3.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，該房屋所在建筑為[具體建筑形式，如板樓、塔樓等]。（二）配套設施情況1.該房屋所屬小區(qū)內(nèi)配套設施包括但不限于：綠地率達到[X]%，規(guī)劃建設有[具體數(shù)量]個停車位，其中地下停車位[X]個，地上停車位[X]個；配套建設有物業(yè)管理用房、社區(qū)活動中心、健身設施等公共服務設施。2.房屋交付時，水、電、燃氣、通訊等基礎設施應達到使用條件。其中，供水設施應接通市政供水網(wǎng)絡，供電設施應滿足該房屋正常使用需求，燃氣應接入市政燃氣管道，通訊線路應鋪設到位并可正常使用。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款及相關費用。對乙方購房資格進行審核，如乙方不符合購房條件，有權(quán)解除本協(xié)議。按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付房屋及相關資料。2.義務保證所售房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)、政策規(guī)定，具備合法銷售條件。負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照國家規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費，并協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或不可抗力等因素導致延誤，應及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)完成辦理。在房屋交付前，負責對房屋進行質(zhì)量驗收，確保房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應及時進行整改，整改合格后方可交付乙方。按照本協(xié)議約定的配套設施建設標準，建設并完善小區(qū)內(nèi)配套設施，確保在房屋交付時達到使用條件。為乙方提供必要的購房咨詢服務，解答乙方關于購房及房屋相關問題。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價格和方式購買甲方所售房屋。在符合購房資格及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房屋及相關資料。有權(quán)對房屋質(zhì)量、配套設施等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務如實向甲方提供個人購房所需資料，配合甲方進行購房資格審核。保證所提供資料真實、有效、完整，如因提供虛假資料導致本協(xié)議無法履行或產(chǎn)生其他法律后果，由乙方承擔全部責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款及相關費用。如逾期付款，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。在房屋交付時，按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)，接收房屋及相關資料，并簽署房屋交接單。按照國家及地方相關法律法規(guī)、政策規(guī)定，承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書過程中應由乙方承擔的稅費及相關費用。遵守小區(qū)管理規(guī)定，愛護小區(qū)內(nèi)公共設施和環(huán)境。三、購房款及支付方式（一）購房款總額乙方所購房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務后，抵作購房款。如乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務，甲方有權(quán)沒收定金；如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致本協(xié)議無法履行，應雙倍返還定金給乙方。2.首付款乙方應在甲方通知的簽約時間內(nèi)，與甲方簽訂《商品房買賣合同》（以下簡稱"買賣合同"），并支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款為購房款總額減去乙方申請的銀行貸款金額后的余額。3.銀行貸款乙方應在簽訂買賣合同后[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行申請辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關資料。乙方應積極配合銀行審批貸款，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額部分。4.尾款在房屋交付時，乙方應向甲方支付購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）付款時間節(jié)點1.定金支付時間：[具體日期]2.首付款支付時間：[具體日期]3.銀行貸款申請時間：[具體日期]4.尾款支付時間：[房屋預計交付日期前X日]四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓稌r間延誤，甲方應及時通知乙方，并在合理期限內(nèi)完成交付。（二）交付條件1.房屋已通過竣工驗收備案，取得《建設工程竣工驗收備案表》。2.房屋達到本協(xié)議約定的裝修標準（如有），室內(nèi)裝修質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準，無明顯質(zhì)量問題。3.小區(qū)內(nèi)配套設施已按照本協(xié)議約定建設完成并達到使用條件。4.甲方已向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)1.甲方應在房屋交付前[X]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.乙方應在接到通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關資料前往甲方指定地點辦理房屋交接手續(xù)。3.雙方在辦理房屋交接手續(xù)時，應共同對房屋及相關設施設備進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應在房屋交接單上注明，甲方應及時進行整改，整改合格后再次通知乙方辦理交接手續(xù)。4.乙方在查驗房屋及相關設施設備無異議后，應簽署房屋交接單，確認接收房屋。房屋交接單簽署之日即為房屋交付之日，自交付之日起，房屋的風險責任由乙方承擔。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時間甲方應在房屋交付后的[X]日內(nèi)，按照國家規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。（二）費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，按照國家規(guī)定應由甲方承擔的稅費及相關費用，由甲方負責繳納；按照國家規(guī)定應由乙方承擔的稅費及相關費用，由乙方自行繳納。（三）產(chǎn)權(quán)證書領取乙方應在甲方通知的時間內(nèi)，前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門領取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如乙方委托他人代領，應出具書面委托書。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如整改后仍不符合本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方提供虛假資料或未配合甲方進行購房資格審核，導致本協(xié)議無法履行或產(chǎn)生其他法律后果，乙方應承擔全部責任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的購房款扣除違約金后退還。3.如乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)或拒絕接收房屋，視為乙方已接收房屋，乙方應按照本協(xié)議約定支付購房款及相關費用，并承擔自房屋交付期限屆滿之日起的房屋保管費用。同時，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，甲方應在解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款（如有），雙方互不承擔其他責任。（二）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應按照本協(xié)議約定的地址和聯(lián)系方式進行送達。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應及時書面通知對方。2.通知可以采取書面形式（包括信函、傳真、電子郵件等）或雙方認可的其他形式。以書面形式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[X]日視為送達；以傳真或電子郵件形式發(fā)出的通知，自發(fā)出之時視為送達，但應在發(fā)送后[X