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土地青苗轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受讓方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址],面積為[X]平方米的土地(以下簡稱"該土地"),且該土地上生長有青苗(以下簡稱"該青苗");乙方有意受讓該土地青苗,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[土地詳細(xì)地址],四至界限為:東至[具體邊界描述],南至[具體邊界描述],西至[具體邊界描述],北至[具體邊界描述]。土地面積以實(shí)際測量為準(zhǔn),約為[X]平方米。2.青苗情況該土地上生長的青苗為[青苗種類詳細(xì)說明,如水稻、玉米、蔬菜品種等],青苗生長狀況良好,處于[生長階段,如成熟期、拔節(jié)期等]。具體數(shù)量及分布情況如下:[詳細(xì)描述不同區(qū)域青苗的數(shù)量及生長狀態(tài)]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定該土地青苗的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。此價(jià)格為固定總價(jià),包含甲方因轉(zhuǎn)讓該土地青苗而應(yīng)獲得的全部權(quán)益及相關(guān)費(fèi)用,不因任何因素調(diào)整(除本協(xié)議約定的特殊情況外)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金,即人民幣[X]元整(大寫:[大寫金額])。待雙方完成青苗交付及相關(guān)手續(xù)辦理后,乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi),將剩余轉(zhuǎn)讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地青苗轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方履行本協(xié)議的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或出現(xiàn)其他違約情形時(shí),有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地青苗擁有合法的處分權(quán),確保該轉(zhuǎn)讓行為不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵,如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式,向乙方交付該土地青苗,并確保交付的青苗符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。交付時(shí),應(yīng)向乙方提供青苗的相關(guān)信息,如種植品種、生長周期、施肥用藥情況等。在交付青苗前,負(fù)責(zé)處理好該土地上與青苗相關(guān)的一切事宜,包括但不限于與第三方的土地租賃關(guān)系、青苗養(yǎng)護(hù)責(zé)任等,確保乙方接收青苗后能夠正常經(jīng)營管理,不受任何第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與該土地青苗轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù),如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等,因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收該土地青苗,并對其享有經(jīng)營管理、收益等權(quán)利。在接收青苗后,有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對青苗進(jìn)行合理的處置,但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù),如交付青苗、提供相關(guān)信息等,如甲方未履行義務(wù),乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款,如逾期支付,應(yīng)按照未支付金額的每日[X]%向甲方支付違約金。在接收青苗后,應(yīng)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,對青苗進(jìn)行妥善的經(jīng)營管理和養(yǎng)護(hù),因乙方管理不善導(dǎo)致青苗受損的,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意,不得擅自將該土地青苗再次轉(zhuǎn)讓給第三方。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi),遵守國家關(guān)于土地使用、青苗種植等方面的法律法規(guī)及政策規(guī)定,如有違反,應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。四、交付時(shí)間、地點(diǎn)及方式1.交付時(shí)間雙方約定于[交付日期]進(jìn)行土地青苗的交付。甲方應(yīng)在交付日期前做好交付準(zhǔn)備工作,確保青苗能夠按時(shí)交付。2.交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)為該土地所在地,即[土地詳細(xì)地址]。3.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同對青苗進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方提供青苗交付清單,清單應(yīng)詳細(xì)注明青苗的種類、數(shù)量、生長狀況等信息。乙方在核對無誤后,應(yīng)在交付清單上簽字確認(rèn)。交付完成后,該土地青苗的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益即轉(zhuǎn)移至乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付青苗,每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金;逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還定金,同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的青苗不符合本協(xié)議約定的狀態(tài),乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或補(bǔ)足;如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或補(bǔ)足,乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款作為補(bǔ)償,同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因青苗質(zhì)量問題而遭受的其他損失。若因甲方原因?qū)е略撏恋厍嗝甾D(zhuǎn)讓存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵,影響乙方正常經(jīng)營管理的,甲方應(yīng)立即采取措施解決糾紛,消除權(quán)利瑕疵,并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的,甲方應(yīng)雙倍返還定金,并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款,同時(shí)賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金;逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收定金,同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將該土地青苗再次轉(zhuǎn)讓給第三方,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,沒收定金,并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)讓行為,并將青苗返還給甲方,如因乙方轉(zhuǎn)讓行為給甲方或第三方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范對青苗進(jìn)行經(jīng)營管理和養(yǎng)護(hù),導(dǎo)致青苗受損或出現(xiàn)其他問題的,乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的,乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還,同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。3.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密,未經(jīng)對方書
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